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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024学校校区图书馆物业租赁管理与维护合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同双方基本信息

1.3租赁物的基本情况

2.租赁范围与用途

2.1租赁范围

2.2租赁用途

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金标准及支付方式

3.3租金调整

4.物业管理与服务

4.1物业管理责任

4.2物业服务内容

4.3服务质量要求

5.物业维护与保养

5.1维护责任

5.2保养要求

5.3维修费用

6.交付与验收

6.1租赁物交付

6.2验收标准

6.3验收程序

7.违约责任

7.1租赁方违约责任

7.2业主方违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

10.合同附件

10.1租赁物清单

10.2服务内容明细

10.3其他相关文件

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力处理

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同份数

13.3合同生效

14.合同签署

14.1双方代表签字

14.2签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。

1.2本合同订立旨在明确双方在图书馆物业租赁、管理及维护方面的权利、义务和责任。

第二条合同双方基本信息

2.3租赁方法定代表人（或负责人）：[姓名]，联系电话：[电话号码]。

2.4业主方法定代表人（或负责人）：[姓名]，联系电话：[电话号码]。

第三条租赁物的基本情况

3.1租赁物：[图书馆物业的具体地址、面积、设施设备等详细信息]。

3.2租赁物权属证明：[提供租赁物权属证明文件编号、发证机关等信息]。

3.3租赁物现状：[详细描述租赁物目前的使用状况、维修保养情况等]。

第四条租赁范围与用途

4.1租赁范围：[明确租赁物的具体范围，包括但不限于哪些区域、设施等]。

4.2租赁用途：[规定租赁物的主要用途，如图书阅览、自习、讲座、展览等]。

第五条租赁期限与租金

5.1租赁期限：[具体起止日期，如2024年1月1日至2024年12月31日]。

5.2租金标准：[明确租金金额，如每月人民币壹万元整]。

5.3支付方式：[约定租金支付方式，如每月支付、按季度支付等]。

第六条物业管理与服务

6.1物业管理责任：[明确租赁方在物业管理方面的责任，如保持租赁物整洁、维护设施设备等]。

6.2物业服务内容：[列出物业管理服务内容，如清洁、安保、绿化等]。

6.3服务质量要求：[规定服务质量标准，如清洁卫生、安全保卫等达到何种水平]。

第七条物业维护与保养

7.1维护责任：[明确租赁方和业主方在物业维护与保养方面的责任，如租赁方负责日常维护，业主方负责定期检修等]。

7.2保养要求：[规定物业保养的具体要求，如定期检查、更换损坏部件等]。

7.3维修费用：[约定维修费用的承担方式，如由租赁方承担日常维修费用，重大维修费用由双方协商解决等]。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。

8.2争议解决程序：仲裁委员会将按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第九条合同变更与解除

9.1合同变更：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。

9.2.1业主方未按时交付租赁物，导致租赁方无法按约定使用；

9.2.2租赁方未按时支付租金，经催告后仍未支付；

9.2.3合同约定的其他解除条件。

9.3合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

第十条合同附件

10.1租赁物清单：[详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格等信息]。

10.2服务内容明细：[详细列出物业管理服务的具体内容、标准、执行时间等]。

10.3其他相关文件：[包括但不限于租赁双方