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房屋遗产继承协议书模板五

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方和乙方。甲方为房屋继承人，乙方为房屋的共同继承人之一。甲方姓名为张三，身份证号码为123456789012345678，乙方姓名为王五，身份证号码为987654321098765432。双方均为我国公民，具有完全民事行为能力。

(2)甲方与乙方之间存在亲属关系，具体为张三为王五的叔伯兄弟，两人关系融洽，共同经历了家族的兴衰。甲方在乙方年幼时便承担起抚养责任，两人共同生活多年，培养了深厚的感情。此次房屋遗产继承事宜，双方本着公平、公正、公开的原则，经充分协商，达成一致意见。

(3)房屋位于我国某市某区，建于上世纪八十年代，总面积为120平方米，房产证号为XX-000123。该房屋为甲方与乙方共同父母生前购置，属于家族共同财产。房屋价值根据市场评估，目前约为500万元人民币。甲乙双方在继承过程中，已对房屋的装修、家具等附属设施进行了详细清点，并确认了相关价值。

二、遗产基本信息

(1)遗产房屋坐落于我国某市核心地段，占地面积约200平方米，建筑面积为300平方米。该房屋为七层住宅楼中的一层，楼层为四楼，共设有三个卧室、两个卫生间和一个厨房。房屋内部装修豪华，包括中央空调、地暖、智能家居系统等现代化设施，家具齐全，价值不菲。

(2)遗产房屋自上世纪九十年代购置以来，一直由甲方居住使用。在此期间，房屋经历了多次翻新和装修，价值不断攀升。根据最近的房产评估报告，该房屋的市场价值约为1500万元人民币。此外，房屋周围配套设施齐全，包括优质的教育资源、医疗机构、购物中心等，居住环境优越。

(3)遗产房屋所在小区为当地知名的高端住宅区，入住率较高，居住人群以中高收入家庭为主。小区内绿化覆盖率高，设有健身房、游泳池、儿童游乐场等休闲娱乐设施，为居民提供了一个舒适的生活环境。近年来，该小区的房价逐年上涨，成为该地区房产市场的热点之一。

三、遗产继承分配方案

(1)遗产继承分配方案经甲乙双方充分协商，达成以下共识：首先，根据我国《继承法》相关规定，甲方作为法定继承人，享有该房屋的50%继承权。其次，乙方作为法定继承人，享有该房屋的25%继承权。另外，考虑到双方在家庭中的实际贡献和长期居住情况，甲方额外获得5%的继承份额，乙方额外获得5%的继承份额。因此，最终甲方获得该房屋的60%继承权，乙方获得40%的继承权。

(2)具体分配方案如下：甲方获得房屋所有权证书后，应将房屋分为两部分，其中60%的份额归甲方所有，40%的份额归乙方所有。甲方需在继承之日起30日内，将40%的份额过户至乙方名下，过户过程中产生的相关税费由双方各自承担。若乙方在规定时间内未能完成过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为过户手续费的10%。

(3)在分配过程中，若甲方和乙方对分配方案产生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼，由法院依法判决。此外，为确保双方权益，本协议签订后，甲乙双方应共同委托专业机构对房屋进行评估，评估费用由双方平均承担。评估结果作为继承分配的依据，双方不得以任何理由拒绝执行。

四、协议履行与争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。甲乙双方应严格遵守本协议约定，切实履行各自的权利和义务。甲方应在继承之日起60日内完成房屋过户手续，乙方应在收到通知之日起30日内配合完成过户事宜。如因甲乙双方原因导致过户延迟，每延迟一日，责任方需支付违约金人民币1000元。

(2)如在履行协议过程中发生争议，甲乙双方应首先通过协商解决。协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼，法院应依法受理并公正裁决。在诉讼过程中，甲乙双方应提供与争议相关的证据材料，包括但不限于协议文本、房产证、评估报告等。

(3)本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。如本协议与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。本协议自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。