深圳市商铺出租合同样本7篇.docx

深圳市商铺出租合同样本7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就本商铺出租事宜达成如下协议：

一、出租商铺基本情况

甲方将位于深圳市的商铺出租给乙方，商铺面积为平方米，具体地址为。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应将商铺归还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，共计元。乙方应在签订合同时一次性支付租金。

2.租金不包含物业管理费、水电费等杂费，乙方需自行承担。

3.乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。

四、保证金及抵押物

1.乙方应在签订合同时向甲方缴纳保证金人民币元。保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，不损害甲方利益。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应将商铺及附属设施完好地归还给甲方，并清理场地。甲方在确认乙方无违约行为后，将保证金无息退还给乙方。

3.乙方不得以任何理由将保证金挪作他用或抵扣其他费用。如有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应事先征得甲方同意。

2.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等杂费。如有拖欠，应承担相应违约责任。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋安全、卫生等方面符合要求。乙方应配合甲方的检查工作。

六、违约责任及赔偿

1.乙方如未按照合同约定支付租金、保证金等费用，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

2.乙方如有擅自转租、转让等违约行为，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.甲方如未按照合同约定交付房屋或履行合同义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

4.双方同意，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。但应尽力协助对方减少损失。

七、争议解决及法律适用

1.双方同意，因本合同产生的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

八、其他约定事项

1.双方同意，本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.双方同意，本合同未尽事宜可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.双方同意，本合同的解除或终止不影响双方在本合同解除或终止前已产生的权利和义务。

4.双方同意，本合同的变更或解除需经双方协商一致并书面确认。任何单方不得擅自变更或解除本合同。

5.双方同意，本合同所约定的各项权利和义务在合同终止后仍然有效。任何一方不得擅自泄露本合同内容或利用本合同牟取非法利益。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，经甲、乙双方协商一致，签订本合同。

一、商铺基本情况

1.甲方将位于深圳市XX区XX街XX号的商铺出租给乙方，该商铺的建筑面积为XX平方米。

2.商铺内附属设施包括：XX、XX、XX等。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期归还。如乙方需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，年租金为人民币（大写）XX元整（￥XX元），该租金已包含税费。

2.乙方应在每年XX月XX日前向甲方支付下一年的租金。如逾期支付，乙方需按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的万分之五。

四、保证金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付保证金，保证金金额为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

2.乙方应在签订合同时一次性向甲方支付保证金。如乙方在租赁期间未违反合同约定，租赁期满后，甲方应退还乙方保证金。如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应金额的保证金作为违约金。

五、其他费用及支付方式

1.租赁期间，乙方需承担商铺的水、电、燃气、物业管理等费用。乙方应在收到甲方账单后七天内完成缴费。如逾期缴费，乙方需按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付金额的万分之五。

2.乙方如需对商铺进行装修，需事先征得甲方同意，装修费用由乙方自行承担。如因装修导致商铺结构损坏或安