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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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预售商品房抵押合同范本(2024版)

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（预售人）

1.2乙方（预购人）

1.3抵押权人

第二条预售商品房基本情况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3预售房屋基本情况

2.3.1房屋坐落

2.3.2房屋结构

2.3.3房屋面积

2.3.4房屋用途

第三条抵押物范围及价值

3.1抵押物范围

3.2抵押物价值评估

3.3抵押物价值变动调整

第四条抵押贷款金额及用途

4.1贷款金额

4.2贷款用途

第五条还款方式及期限

5.1还款方式

5.2还款期限

5.3还款金额及日期

第六条抵押权设立及登记

6.1抵押权设立

6.2抵押权登记

6.3抵押权变更登记

第七条抵押权的实现

7.1债务履行期限届满

7.2债务人不履行债务

7.3抵押物处置

第八条合同的变更、解除和终止

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

第九条违约责任

9.1甲方违约

9.2乙方违约

9.3抵押权人违约

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

第十二条合同的履行地点、时间和方式

12.1履行地点

12.2履行时间

12.3履行方式

第十三条甲方、乙方及抵押权人的权利和义务

13.1甲方权利和义务

13.2乙方权利和义务

13.3抵押权人权利和义务

第十四条其他约定事项

14.1双方认为需要约定的其他事项

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（预售人）：指预售商品房的开发商，具有合法的房地产开发资质，拥有本项目土地使用权和房屋所有权。

1.2

乙方（预购人）：指购买预售商品房的买受人，具有完全民事行为能力。

1.3抵押权人：指在合同约定条件下，对乙方预购的预售商品房享有抵押权的金融机构或其他法律主体。

第二条预售商品房基本情况

2.1项目名称：指甲方开发的预售商品房项目名称。

2.2项目地址：指甲方开发的预售商品房项目的具体地址。

2.3预售房屋基本情况

2.3.1房屋坐落：指预售商品房的具体位置。

2.3.2房屋结构：指预售商品房的建筑结构类型。

2.3.3房屋面积：指预售商品房的建筑面积，以平方米为单位。

2.3.4房屋用途：指预售商品房的规划用途，如住宅、商业等。

第三条抵押物范围及价值

3.1抵押物范围：指乙方预购的预售商品房在合同约定条件下的所有权及权益。

3.2抵押物价值评估：甲方应按照合同约定，委托具有资质的中介机构对预售商品房进行价值评估，并将评估报告提交给乙方和抵押权人。

3.3抵押物价值变动调整：如预售商品房价值发生重大变动，甲方应按约定调整抵押物价值，并通知乙方和抵押权人。

第四条抵押贷款金额及用途

4.1贷款金额：指甲方同意向乙方提供的抵押贷款金额，以人民币元为单位。

4.2贷款用途：指乙方取得的抵押贷款用于支付预售商品房的购房款。

第五条还款方式及期限

5.1还款方式：指乙方按照合同约定的方式进行还款，如等额本息、等额本金等。

5.2还款期限：指乙方按照合同约定的还款期限，如年限、月数等。

5.3还款金额及日期：指乙方按照合同约定的还款金额和还款日期进行还款。

第六条抵押权设立及登记

6.1抵押权设立：甲方同意将乙方预购的预售商品房设立为抵押物，并在合同约定的条件下，将抵押权登记在抵押权人名下。

6.2抵押权登记：甲方应按照合同约定，协助乙方和抵押权人完成预售商品房抵押权的登记手续。

6.3抵押权变更登记：如合同约定抵押权人发生变更，甲方应按照约定协助完成抵押权变更登记。

第七条抵押权的实现

7.1债务履行期限届满：指乙方未按照合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金和利息，导致债务履行期限届满。

7.2债务人不履行债务：指乙方未按照合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金和利息，构成违约行为。

7.3

抵押物处置：如乙方未按照合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金和利息，抵押权人可按照合同约定和法律规定，对抵押物进行处置，以实现债权。

第八条合同的变更、解除和终止

8.1合同变更：合同变更需经甲方、乙方和抵押权人协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自三方签字（或盖章）之日起生