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小区烧锅炉采暖合同8

一、合同双方基本信息

(1)本合同甲方为[小区名称]物业管理处，乙方为[供暖服务单位名称]，双方本着平等互利、协商一致的原则，就[小区名称]小区的锅炉采暖服务事宜达成以下协议。甲方负责小区的物业管理，乙方负责小区的锅炉采暖服务。甲乙双方在履行本合同过程中，应严格遵守国家有关法律法规，确保供暖服务的顺利进行。

(2)甲方物业管理处系[小区名称]的合法管理者，具备物业管理资质，能够承担本合同约定的供暖服务责任。乙方为具有锅炉采暖服务资质的专业公司，具备完善的供暖设备设施和专业的技术人员，能够确保供暖服务的质量和安全。为确保供暖服务质量，双方将建立良好的沟通机制，及时解决供暖过程中出现的问题。

(3)本合同约定的供暖服务范围为[小区名称]小区内所有住宅、商业及公共设施。供暖服务期限为[具体起止日期]，供暖期间如遇特殊情况，双方应协商一致，调整供暖服务时间。双方应按照国家规定和行业标准，确保供暖温度达到[具体温度]，供暖压力稳定在[具体压力]范围内。甲方应配合乙方进行供暖设备的维护和检修，确保供暖设施的正常运行。

二、供暖服务内容与标准

(1)本供暖服务合同约定，乙方将按照国家标准和行业规范，提供高质量的供暖服务。供暖期间，室内温度应保持在18℃至22℃之间，根据室外气温变化，可适当调整供暖温度。例如，当室外气温低于-5℃时，室内温度应不低于20℃。以[小区名称]为例，2022年冬季供暖期间，室内平均温度达到了20.5℃，符合国家标准。

(2)供暖服务期间，乙方将确保供暖系统稳定运行，供暖压力保持在0.6MPa至1.0MPa之间。如有供暖设施损坏，乙方应在接到报修通知后24小时内进行维修，确保用户正常供暖。例如，2023年1月，[小区名称]小区某用户家中供暖温度不达标，乙方接到报修后，立即安排维修人员上门检查，发现是供暖管道堵塞，及时清理后恢复了供暖。

(3)供暖服务期间，乙方还将提供以下增值服务：定期对供暖设备进行巡检和维护，确保设备运行安全；对用户进行供暖知识普及，提高用户节能意识；设立客户服务热线，及时解答用户疑问。例如，2022年冬季，[小区名称]小区共有1000户居民，通过乙方提供的增值服务，实现了供暖温度达标，用户满意度达到95%。

三、供暖费用及支付方式

(1)本合同约定的供暖费用按照国家规定的供暖收费标准执行，具体收费标准以当地物价部门公布的必威体育精装版标准为准。供暖费用包括供暖运行费用和设备折旧费用两部分。供暖运行费用根据供暖面积和供暖天数计算，设备折旧费用按设备原值和预计使用寿命分摊。以[小区名称]为例，2023年度供暖费用为每平方米[具体价格]元，总费用按实际供暖面积和供暖天数计算。

(2)供暖费用的支付方式分为预付费和后付费两种。预付费方式要求乙方在供暖开始前一次性支付全年供暖费用，享受一定比例的优惠政策。后付费方式则允许乙方在供暖结束后根据实际供暖天数和供暖面积进行结算。双方可根据实际情况选择合适的支付方式。例如，选择预付费方式的用户，可在供暖开始前享受5%的优惠政策。

(3)供暖费用的缴纳时间为每年的[具体月份]月1日至[具体月份]月30日，逾期未缴纳供暖费用的，甲方有权按每日千分之五的比例收取滞纳金。如遇特殊情况，如自然灾害、设备故障等，导致供暖服务中断，甲方将根据实际情况给予相应补偿，并调整供暖费用。同时，甲方将定期向乙方提供供暖费用明细，确保费用的透明和合理。

四、合同期限、违约责任及其他

(1)本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体年月日]至[具体年月日]。合同期满后，如双方无异议，可续签合同。合同期内，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，合同自动解除。

(2)任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。甲方未能按约定提供供暖服务，导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方实际损失。乙方未按时支付供暖费用，应向甲方支付滞纳金，并承担由此产生的其他法律责任。如一方违约行为构成严重违约，另一方有权解除合同。

(3)本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。合同签订后，如遇法律法规变动，本合同条款与新的法律法规相冲突时，以新的法律法规为准。本合同的解释权归甲方所有。如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。