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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024土地合作开发合同——高科技产业基地土地合作开发协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.合作开发项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.土地使用权及开发权

3.1土地使用权取得方式

3.2土地使用权期限

3.3土地开发权取得方式

3.4土地开发权期限

4.合作开发模式及分工

4.1合作开发模式

4.2甲方分工

4.3乙方分工

5.土地征收及补偿

5.1征收程序

5.2补偿标准

5.3补偿方式

6.项目投资及资金筹措

6.1投资总额

6.2投资来源

6.3资金筹措方式

7.项目建设及工期

7.1建设内容

7.2建设工期

7.3工期延误责任

8.项目验收及移交

8.1验收标准

8.2验收程序

8.3移交手续

9.运营管理及收益分配

9.1运营管理模式

9.2收益分配方式

9.3收益分配比例

10.争议解决及违约责任

10.1争议解决方式

10.2违约责任

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同生效及期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

13.不可抗力及免责条款

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力处理

13.3免责条款

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同修改程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：科技有限公司

甲方住所：省市区路号

法定代表人：

联系电话：138xxxx5678

1.2乙方基本信息

乙方名称：房地产开发有限公司

乙方住所：省市区路号

法定代表人：

联系电话：139xxxx5678

2.合作开发项目概述

2.1项目名称

高科技产业基地土地合作开发项目

2.2项目地点

省市区街道号

2.3项目规模

项目总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米。

2.4项目性质

本项目为高科技产业基地，包括研发中心、生产车间、办公设施、生活配套等。

3.土地使用权及开发权

3.1土地使用权取得方式

甲方以出让方式取得土地使用权。

3.2土地使用权期限

土地使用权期限为50年，自土地使用权出让合同生效之日起计算。

3.3土地开发权取得方式

甲方通过土地开发权转让方式取得土地开发权。

3.4土地开发权期限

土地开发权期限与土地使用权期限相同，为50年。

4.合作开发模式及分工

4.1合作开发模式

双方采用联合开发模式，共同投资、共同建设、共同经营、共同收益。

4.2甲方分工

甲方负责土地征收、补偿、土地平整、基础设施建设等工作。

4.3乙方分工

乙方负责项目设计、施工、监理、运营管理等工作。

5.土地征收及补偿

5.1征收程序

甲方按照国家相关法律法规和政策规定，依法进行土地征收。

5.2补偿标准

补偿标准按照国家及地方相关政策执行，包括土地补偿费、安置补偿费、地上附着物和青苗补偿费等。

5.3补偿方式

补偿方式包括货币补偿、实物补偿和股份补偿等。

6.项目投资及资金筹措

6.1投资总额

项目总投资为人民币亿元。

6.2投资来源

甲方出资人民币亿元，乙方出资人民币亿元。

6.3资金筹措方式

资金筹措方式包括自有资金、银行贷款、股权融资等。

8.项目建设及工期

8.1建设内容

项目建设内容包括但不限于土地平整、基础设施建设、建筑物建设、配套设施建设等。

8.2建设工期

项目建设工期为自合同生效之日起个月内完成。

8.3工期延误责任

如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

9.项目验收及移交

9.1验收标准

项目验收标准应符合国家及地方相关法律法规、行业标准以及合同约定。

9.2验收程序

项目验收程序包括自检、预验收和正式验收。正式验收应在项目竣工后日内完成。

9.3移交手续

项目验收合格后，乙方应在日内办理项目移交手续，将项目完整、干净、无遗留问题地移交给甲方。

10.运营管理及收益分配

10.1运营管理模式

项目运营管理采用甲方主导、乙方参与的方式。

10.2收益分配方式

项目收益分配按照投资比例进行，甲方和乙方各自享有相应的收益。

10.3收益分配比例

甲方和乙方的收益分配比例为60%：40%。

11.争议解决及违约责任

11.1争议解决方式

双方发生争议时，