业主委员会成立之日起物业合同5篇.docx

业主委员会成立之日起物业合同5篇

篇1

合同协议

甲方：（物业管理公司）

乙方：（业主委员会）

鉴于业主委员会的成立，经甲乙双方协商一致，甲方受业主大会委托为乙方提供物业管理服务，乙方对甲方提出的要求符合法定规定并认可甲方物业管理服务质量。双方共同遵循《合同法》等法律、法规和政策，现达成如下合同协议：

一、服务期限

本合同自业主委员会成立之日起生效，服务期限为_____年，自____年____月____日至____年____月____日。期满后根据双方协商可续签合同。

二、服务内容

甲方对乙方所辖小区进行物业管理服务，包括但不限于以下内容：房屋管理、公共设施管理、环境管理、安全管理等。具体服务内容根据乙方需求和甲方实际情况约定。

三、服务质量

甲方应依法履行物业服务职责，提供优质服务，遵守国家和地方的相关法律法规和政策，符合相关标准和规范，确保服务质量。乙方对甲方的服务质量进行监督评估，并提出改进意见。

四、服务费用及支付方式

1.乙方应按照约定的标准向甲方支付物业管理费用。具体费用标准、计费方式及支付方式等详见附件一。

2.乙方应按照约定的时间及时足额支付物业管理费用。如乙方未按时支付，甲方有权要求乙方按照约定支付滞纳金。

五、物业的维修与保养

1.甲方应对所辖物业进行日常巡查，及时发现并处理物业存在的问题。对于重大问题和突发事件，甲方应及时通知乙方并采取相应的措施。

2.对于物业的维修与保养，乙方应按照规定承担相关费用。具体维修与保养事项及费用承担方式详见附件二。

六、合同的变更与解除

1.本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或补充。变更或补充的内容应以书面形式约定，并经双方签字盖章后生效。

2.本合同在以下情况下可以解除：甲乙双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法继续履行；一方严重违约，对方有权解除合同。

七、违约责任

1.甲乙双方应依法履行本合同约定的义务，如一方违反约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.因甲方服务质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方未按时支付物业管理费用，应按照约定支付滞纳金。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可依法向所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商约定。

甲方（签字盖章）：___________乙方（签字盖章）：___________

篇2

物业合同协议书

本物业合同协议书（以下简称“本协议”）由以下两方达成：业主委员会（以下简称“甲方”）与物业公司（以下简称“乙方”）。考虑到本协议的目的是规定自业主委员会成立之日起的物业服务相关事宜，经双方友好协商，共同制定如下条款：

一、协议背景及目的

鉴于甲方为物业的合法代表，乙方具备专业的物业管理能力，双方同意建立物业服务合同关系，确保物业的正常运行和管理，维护业主的合法权益。

二、协议期限

本协议自业主委员会成立之日起生效，有效期为______年。期满后，经双方协商一致，可以续约。

三、服务范围与内容

乙方应向甲方提供包括但不限于以下物业服务：公共区域的清洁与维护、绿化管理、安保服务、公共设施设备的运行与维护、车辆管理、客户服务等。具体服务内容、标准和质量要求按照附件《物业服务细则》执行。

四、物业服务费用

1.乙方有权按照《物业服务收费方案》收取合理的物业服务费用。

2.甲方应按时支付物业服务费用，确保物业服务的正常进行。

3.乙方需提供费用明细和账目，接受甲方的监督和审计。

五、物业管理和决策机制

1.甲方应定期召开业主大会，就重大事宜进行决策。

2.乙方需按照甲方决策执行物业服务，对重大事项及时报告甲方。

3.双方共同建立沟通机制，确保信息的及时传递和问题的有效解决。

六、物业设施的使用与维护

1.甲乙双方应共同管理和维护物业设施，确保其正常运行。

2.乙方负责物业设施的日常维护，发现故障应及时修复。

3.甲方应合理使用物业设施，遵守相关规定。

七、风险管理与应急处理

1.乙方应制定应急预案，确保在突发事件中迅速响应。

2.对于发生的突发事件，乙方应及时向甲方报告，并采取必要的措施。

3.双方应共同应对风险，确保业主的安全和物业的正常运行。

八、合同变更与终止

1.本协议的修改和补充应