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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
都市精品咖啡厅商用物业租赁协议范本版B版
本合同目录一览
1.租赁物业描述
1.1物业位置
1.2物业面积
1.3物业现状
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
4.费用承担
4.1物业租赁费用
4.2物业管理费用
4.3维修养护费用
4.4其他相关费用
5.使用范围及要求
5.1租赁用途
5.2使用限制
5.3装修及改造
6.双方权利与义务
6.1出租方权利与义务
6.2承租方权利与义务
7.违约责任
7.1出租方违约
7.2承租方违约
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3法律途径
9.合同变更与解除
9.1合同变更
9.2合同解除
10.提前终止合同
10.1提前终止条件
10.2提前终止程序
11.合同终止后的处理
11.1终止后租赁物返还
11.2终止后费用结算
11.3终止后违约处理
12.必威体育官网网址条款
12.1必威体育官网网址内容
12.2必威体育官网网址期限
12.3违约必威体育官网网址条款
13.合同的生效、修改和解除
13.1合同生效条件
13.2合同修改程序
13.3合同解除条件
14.其他约定
14.1法律法规
14.2不可抗力
14.3附则
第一部分：合同如下：
第一条租赁物业描述
1.1物业位置
物业位于市区街道号，具体位置见附件一。
1.2物业面积
物业总面积为平方米，具体面积分配见附件二。
1.3物业现状
物业现状符合承租方经营咖啡厅的需求，包括但不限于消防、安全、环保等各项合规手续齐全。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁开始日期为双方签署合同之日起。
2.2租赁结束日期
租赁结束日期为租赁期限届满之日。
2.3租赁续约条款
租赁期满前，双方可协商续约，续约条款详见附件三。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
租金金额为人民币元/月。
3.2租金支付周期
租金支付周期为一个月，承租方应在每月的第一个工作日支付当月租金。
3.3租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息详见附件四。
第四条费用承担
4.1物业租赁费用
物业租赁费用包含在租金内，不再另外收取。
4.2物业管理费用
物业管理费用为人民币元/月，由承租方支付。
4.3维修养护费用
物业的维修养护费用由出租方承担，但下列情况除外：
（1）因承租方使用不当导致的损坏；
（2）因不可抗力导致的损坏。
4.4其他相关费用
双方同意，除租金、物业管理费用和维修养护费用外，不再收取其他任何费用。
第五条使用范围及要求
5.1租赁用途
承租方租赁该物业用于经营都市精品咖啡厅，不得擅自改变用途。
5.2使用限制
承租方在使用物业时，应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。
5.3装修及改造
承租方在进行装修及改造时，应事先征得出租方的同意，并遵守国家的法律法规。
第六条双方权利与义务
6.1出租方权利与义务
出租方的权利与义务如下：
（1）提供符合约定用途的物业；
（2）保证物业的安全和完好；
（3）提供物业管理服务；
（4）按照约定时间交付物业；
（5）履行合同约定的其他义务。
6.2承租方权利与义务
承租方的权利与义务如下：
（1）按照约定的用途使用物业；
（2）支付租金及各项费用；
（3）妥善保管物业，不得进行违法活动；
（4）履行合同约定的其他义务。
第七条违约责任
7.1出租方违约
出租方违约的，应承担违约责任，赔偿承租方的损失。
7.2承租方违约
承租方违约的，应承担违约责任，赔偿出租方的损失。
第八条争议解决
8.1协商解决
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
8.2调解解决
协商不成时，可以向物业所在地的人民调解委员会申请调解。
8.3法律途径
调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条合同变更与解除
9.1合同变更
合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。
9.2合同解除
合同解除必须符合法律规定和合同约定，任何一方不得单方面解除合同。
第十条提前终止合同
10.1提前终止条件
在租赁期限内，任何一方不得未经对方同意提前终止合同。
10.2提前终止程序
如双方同意提前终止合同，应提前三个月书面通知对方，并协商解决合同终止后的相关事宜。
第十一条合同终止后的处理
11.1终止后
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