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2024商铺租赁运营管理合同范例2篇.docxVIP

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RESUME

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2024商铺租赁运营管理合同范例

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3联系地址及联系方式

1.4合同签订日期

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺名称

2.2商铺地址

2.3商铺面积

2.4商铺结构及设施

2.5商铺使用性质

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式及金额

3.3租金调整机制

3.4租金支付时间

4.租赁押金及违约金

4.1押金金额及退还条件

4.2违约金计算标准及适用情形

5.租赁双方权利义务

5.1租赁方权利

5.2租赁方义务

5.3业主方权利

5.4业主方义务

6.商铺经营管理

6.1经营管理主体

6.2经营管理范围

6.3经营管理费用

6.4经营管理责任

7.商铺装修及维护

7.1装修审批及费用

7.2装修期限及验收

7.3装修后的维护责任

8.商铺转让及转租

8.1转让条件及审批

8.2转租条件及审批

9.商铺使用限制

9.1禁止用途

9.2限制用途

10.商铺交接及验收

10.1交接程序

10.2验收标准

10.3交接日期

11.合同终止及解除

11.1合同终止条件

11.2合同解除条件

11.3合同终止或解除后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同生效

14.合同附件清单

14.1附件一:商铺租赁清单

14.2附件二:商铺装修设计图纸

14.3附件三:租赁双方签字盖章页

第一部分:合同如下:

1.合同双方基本信息

1.1租赁双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3联系地址及联系方式

1.4合同签订日期

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺名称:商铺

2.2商铺地址:市区街道号

2.3商铺面积:100平方米

2.4商铺结构及设施:商铺为单层建筑,包含门面、营业区、卫生间等,设施齐全,包括空调、照明、消防设备等。

2.5商铺使用性质:零售、餐饮

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限:自2024年1月1日至2028年12月31日,共计5年。

3.2租金支付方式及金额:租金每月人民币10,000元,按季度支付。

3.3租金调整机制:租金自合同签订之日起三年内保持不变,之后每三年根据市场行情和物价指数调整一次。

3.4租金支付时间:每个季度第一个月的5日前支付该季度租金。

4.租赁押金及违约金

4.1押金金额及退还条件:押金为人民币5,000元,在合同终止后,无违约情况发生,租赁方在收到租赁方书面退还请求后30日内退还押金。

4.2违约金计算标准及适用情形:如租赁方未按时支付租金,每逾期一日,应向业主方支付相当于应付款项的1%的违约金;如业主方未按时提供符合约定的商铺,每逾期一日,应向租赁方支付相当于日租金的1%的违约金。

5.租赁双方权利义务

5.1租赁方权利:

按照约定使用商铺;

在租赁期限内,对商铺进行合法装修;

在租赁期满后,要求业主方退还押金。

5.2租赁方义务:

按时支付租金;

保持商铺的清洁和整洁;

不得擅自改变商铺的结构和用途;

遵守国家有关法律法规和政策。

5.3业主方权利:

收取租金;

对商铺进行必要的维护和管理;

保障租赁方合法使用商铺的权利。

5.4业主方义务:

按时交付符合约定的商铺;

维护商铺的安全和正常使用;

在租赁期限内,不得随意收回商铺。

6.商铺经营管理

6.1经营管理主体:租赁双方共同委托物业管理公司负责商铺的经营管理。

6.2经营管理范围:包括商铺的清洁、安全、消防、绿化等。

6.3经营管理费用:由租赁方承担,具体费用根据物业管理公司的收费标准确定。

6.4经营管理责任:租赁方负责其经营活动引起的所有责任,业主方负责商铺本身的维护和管理责任。

8.商铺转让及转租

8.1转让条件及审批:租赁方如需转让商铺,需提前30日书面通知业主方,并取得业主方书面同意。转让过程中产生的费用由转让方承担。

8.2转租条件及审批:租赁方如需转租商铺,需提前30日书面通知业主方,并取得业主方书面同意。转租期限不得超过原租赁期限,且转租方需符合业主方规定的条件。

9.商铺使用限制

9.1禁止用途:商铺不得用于违法活动、危险品储存、生产或经营。

9.2限制用途:商铺不得用于餐饮外的其他商业活动,如需改变用途,需提前30

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