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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024商铺租赁租赁合同中租赁区域划分与使用合同协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

2.租赁物业概述

2.1物业地址

2.2物业面积

2.3物业结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3支付方式及时间

4.4拖欠租金处理

5.租赁区域划分

5.1租赁区域具体范围

5.2各区域使用功能

5.3区域变更程序

6.使用规定

6.1使用性质

6.2使用限制

6.3使用许可

7.维修与保养

7.1租赁方维修责任

7.2承租方保养责任

7.3维修保养费用承担

8.保险责任

8.1租赁方保险责任

8.2承租方保险责任

9.财产损失赔偿

9.1责任界定

9.2赔偿方式

9.3赔偿程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除程序

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2合同附件

13.3合同份数

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：___________

1.1.2法定代表人：___________

1.1.3联系电话：___________

1.1.4住所地：___________

1.2承租方信息

1.2.1名称：___________

1.2.2法定代表人：___________

1.2.3联系电话：___________

1.2.4住所地：___________

2.租赁物业概述

2.1物业地址：___________

2.2物业面积：___________平方米

2.3物业结构：___________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁续约条款：

3.3.1租赁期满前____个月，租赁双方可协商续约事宜。

3.3.2续约期限最长不超过____年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币___________元整。

4.2租金支付周期：每月支付一次。

4.3支付方式及时间：承租方应在每月的____日前将租金汇入租赁方指定账户。

4.4拖欠租金处理：若承租方拖欠租金，每逾期一日，应按____%的比率支付滞纳金。

5.租赁区域划分

5.1租赁区域具体范围：___________

5.2各区域使用功能：

5.2.1______区域：用于___________

5.2.2______区域：用于___________

5.2.3______区域：用于___________

5.3区域变更程序：

5.3.1租赁双方协商一致，可对区域进行变更。

5.3.2变更后的区域使用功能需符合法律法规及合同约定。

6.使用规定

6.1使用性质：承租方需按照租赁区域的实际用途进行经营活动。

6.2.1任何违法活动；

6.2.2危害租赁物业及相邻物业的安全和正常使用；

6.2.3违反公序良俗的行为。

6.3使用许可：承租方需取得相关许可后方可进行经营活动。

7.维修与保养

7.1.1物业结构、防水、供电、供水、供暖、通风等设施设备的维修；

7.1.2公共区域及配套设施的维修。

7.2.1保持租赁区域的卫生、整洁；

7.2.2定期检查租赁区域内的设施设备，确保其正常使用；

7.2.3发现设施设备损坏或安全隐患，应及时通知租赁方。

8.保险责任

8.1租赁方保险责任：租赁方应为其所有财产购买相应的财产保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等，并承担相应的保险费用。

8.2承租方保险责任：承租方应为其在租赁物业内的经营活动购买相应的商业保险，包括但不限于责任险、财产险等，并承担相应的保险费用。

9.财产损失赔偿

9.1责任界定：因租赁物业本身或其附属设施设备存在缺陷或因管理不善造成的损失，由租赁方负责赔偿；因承租方使用不当或违反合同约定的行为造成的损失，由承租方负责赔偿。

9.2赔偿方式：损失赔偿应通过协商解决，如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提