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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024商铺租赁租赁合同中租赁物损坏赔偿合同协议书

本合同目录一览

1.1合同订立依据及背景

1.2合同双方基本信息

1.3租赁物基本情况

1.4租赁期限及租金

1.5租赁物的使用范围及限制

1.6租赁物的维护与保养

1.7租赁物的损坏赔偿责任

1.8损坏赔偿的具体计算方法

1.9损坏赔偿的支付方式

1.10损坏赔偿的时效

1.11合同解除及违约责任

1.12争议解决方式

1.13合同的生效及终止

1.14合同的附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据及背景

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，鉴于甲方（出租方）拥有位于______的商铺，现愿出租给乙方（承租方）使用，双方经友好协商，达成如下协议。

1.2合同双方基本信息

1.2.1甲方（出租方）名称：____________________

1.2.2甲方（出租方）地址：____________________

1.2.3乙方（承租方）名称：____________________

1.2.4乙方（承租方）地址：____________________

1.3租赁物基本情况

1.3.1租赁物名称：商铺

1.3.2租赁物地址：____________________

1.3.3租赁物面积：____________________平方米

1.3.4租赁物现状：详见附件一《商铺现状清单》

1.4租赁期限及租金

1.4.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

1.4.2租金：人民币______元整，每月租金为人民币______元，租金支付方式为______。

1.5租赁物的使用范围及限制

1.5.1乙方在租赁期内，有权使用租赁物进行商业经营活动。

1.5.2乙方不得将租赁物用于非法用途，不得从事危害公共安全、破坏环境等违法行为。

1.6租赁物的维护与保养

1.6.1乙方应合理使用租赁物，保证租赁物的正常使用和完好。

1.6.2乙方应按照甲方要求进行租赁物的日常维护保养。

1.7租赁物的损坏赔偿责任

1.7.1乙方在使用租赁物过程中，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担赔偿责任。

1.7.2损坏赔偿范围包括但不限于维修费用、更换零部件费用等。

1.8损坏赔偿的具体计算方法

1.8.1损坏赔偿金额按实际损失计算，包括维修费用、更换零部件费用等。

1.8.2乙方应于损坏发生后______日内向甲方支付赔偿金。

1.9损坏赔偿的支付方式

1.9.1乙方应通过银行转账方式向甲方支付赔偿金。

1.9.2甲方收到赔偿金后，应出具收款凭证。

1.10损坏赔偿的时效

1.10.1乙方应在发现租赁物损坏后______日内向甲方报告。

1.10.2甲方应在收到乙方报告后______日内对损坏情况进行核实。

1.11合同解除及违约责任

1.11.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

1.11.2违约金金额为______元，由违约方支付给守约方。

1.12争议解决方式

1.12.1双方发生争议时，应友好协商解决。

1.12.2协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

1.13合同的生效及终止

1.13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.13.2本合同租赁期满或双方协商一致解除合同时终止。

1.14合同的附件及补充协议

1.14.1本合同附件一为《商铺现状清单》。

1.14.2

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二部分：合同如下：

1.8损坏赔偿的具体计算方法（续）

1.8.3若租赁物损坏涉及第三方责任，乙方应先向第三方追偿，不足部分由乙方承担。

1.8.4甲方有权对乙方造成的租赁物损坏进行现场查验，乙方应予以配合。

1.9损坏赔偿的支付方式（续）

1.9.3乙方应在赔偿金支付后，将支付凭证复印件提交甲方存档。

1.10损坏赔偿的时效（续）

1.10.2若乙方未在规定时效内支付赔偿金，甲方有权采取法律手段追偿，并要求乙方承担相应的诉讼费用。

1.11合同解除及违约责任（续）

1.11.2违约金的计算方式为每月租金的______%，违约金的总额不超过______元。

1.12争议解决方式（续）

1.12.2诉讼过程中，双方应继续履行本合同中未履行完毕的条款。

1.13合同的生效及终止（