2024商铺租赁期满后租赁权转让及新租户接纳合同范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024商铺租赁期满后租赁权转让及新租户接纳合同范本

本合同目录一览

1.合同背景及依据

1.1租赁商铺基本情况

1.2原租赁合同主要内容

1.3租赁期满后租赁权转让原因

2.租赁权转让主体

2.1转让方

2.2受让方

2.3转让方、受让方权利义务

3.租赁商铺的交付与验收

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3验收标准及程序

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

4.2租金支付方式及时间

4.3租金调整机制

5.租赁商铺的使用

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3使用变更

6.租赁商铺的维修保养

6.1维修保养责任

6.2维修保养范围

6.3维修保养费用承担

7.租赁保证金及押金

7.1保证金及押金数额

7.2保证金及押金退还条件及程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效、解除及终止

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同终止条件

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.合同附件

12.1附件一：租赁商铺平面图

12.2附件二：原租赁合同复印件

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2合同份数

13.3合同签署日期

14.合同签订地点及签署人

第一部分：合同如下：

1.合同背景及依据

1.1租赁商铺基本情况

1.1.1商铺名称：_______

1.1.2商铺地址：_______

1.1.3商铺面积：_______平方米

1.1.4商铺用途：_______

1.2原租赁合同主要内容

1.2.1租赁期限：_______至_______

1.2.2租金金额：每月_______元

1.2.3租金支付方式：_______

1.2.4租金调整机制：_______

1.3租赁期满后租赁权转让原因

1.3.1原租赁方因_______原因无法继续经营

1.3.2新租户对商铺有兴趣并具备经营能力

2.租赁权转让主体

2.1转让方

2.1.1转让方名称：_______

2.1.2转让方地址：_______

2.2受让方

2.2.1受让方名称：_______

2.2.2受让方地址：_______

2.3转让方、受让方权利义务

2.3.1转让方应保证商铺权利清晰无争议

2.3.2受让方应遵守原租赁合同约定的条款

2.3.3转让方应协助受让方办理租赁权变更手续

3.租赁商铺的交付与验收

3.1交付时间：_______

3.2交付条件

3.2.1商铺应保持原状，无损坏

3.2.2商铺设施设备齐全，功能正常

3.3验收标准及程序

3.3.1受让方应在_______日内对商铺进行验收

3.3.2验收不合格，转让方应负责修复或赔偿

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限：_______至_______

4.2租金支付方式及时间：_______

4.3租金调整机制：_______

4.3.1租金调整周期：_______

4.3.2调整依据：_______

5.租赁商铺的使用

5.1使用范围：_______

5.2使用限制：_______

5.3使用变更

5.3.1受让方需提前_______日向转让方提出变更申请

5.3.2转让方应在_______日内给予答复

6.租赁商铺的维修保养

6.1维修保养责任：_______

6.2维修保养范围：_______

6.3维修保养费用承担：_______

7.租赁保证金及押金

7.1保证金及押金数额：_______

7.2保证金及押金退还条件及程序

7.2.1退还条件：_______

7.2.2退还程序：_______

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1受让方未按时支付租金

8.1.2转让方未按时交付商铺或提供相关资料

8.1.3受让方擅自改变商铺用途

8.1.4受让方未按约定进行维修保养

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应承担违约金，违约金为_______元

8.2.2违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失

8.3违约赔偿

8.3.1违约方应在接到赔偿要求后_______日内支付赔偿金

8.3.2违约方逾期未支付赔偿金的，应按_______的日利率支付滞纳金

9.争议解决

9.1争议解决方式

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