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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024卖房协议范本：住宅买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立日期

1.2合同生效条件

1.3合同签订地点

1.4合同签订方式

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋产权

2.5房屋用途

2.6房屋附属设施

3.交易价格与付款方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款方式变更

4.交房与入住

4.1交房日期

4.2交房条件

4.3入住手续

4.4入住时间

5.房屋过户与登记

5.1过户手续

5.2过户时间

5.3登记手续

5.4登记时间

6.房屋维修与保养

6.1维修责任

6.2维修费用

6.3保养责任

6.4保养费用

7.产权转移税费

7.1税费承担

7.2税费计算

7.3税费支付

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同终止与终止条件

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

12.3不可抗力证明

13.合同附件

13.1附件一：房屋所有权证

13.2附件二：房屋买卖合同

13.3附件三：房屋交接清单

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定变更

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.2合同生效条件：本合同经双方协商一致，并按照本合同约定的条款签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同签订地点：本合同签订地为____市____区____路____号。

1.4

合同签订方式：本合同采用书面形式签订，一式两份，双方各执一份。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置：本合同所指房屋位于____市____区____路____号，具体门牌号为____号。

2.2房屋面积：本合同所指房屋建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。

2.3房屋结构：本合同所指房屋为____结构，共____层，本房屋位于第____层。

2.4房屋产权：本合同所指房屋产权清晰，无任何权属纠纷，出卖方为房屋的合法所有人。

2.5房屋用途：本合同所指房屋用途为____，不得改变房屋用途。

2.6房屋附属设施：本合同所指房屋附属设施包括____等。

第三条交易价格与付款方式

3.1交易价格：本合同所指房屋交易价格为____元人民币（大写：____元整）。

3.2付款方式：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付房屋交易总价款的____%作为定金。

3.3付款时间：剩余房屋交易总价款的支付时间及方式如下：

1.第____个工作日支付____%；

2.第____个工作日支付____%；

3.第____个工作日支付____%；

4.房屋过户登记后支付____%。

3.4付款方式变更：如买受人提出变更付款方式，应提前____个工作日书面通知出卖人，经双方协商一致，可变更付款方式。

第四条交房与入住

4.1交房日期：出卖人应在本合同约定的交房日期前____个工作日内，将房屋交付买受人。

1.房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

2.房屋结构安全，无影响居住的损坏；

3.房屋附属设施齐全，功能正常；

4.房屋内部装修完好，无污染。

4.3入住手续：买受人应在房屋交付后____个工作日内，办理房屋入住手续。

4.4入住时间：买受人应在办理入住手续后____个工作日内入住房屋。

第五条房屋过户与登记

5.1过户手续：出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。

5.2过户时间：房屋过户手续办理完成的时间为____个工作日。

5.3登记手续：买受人应在房屋过户手续办理完成后____个工作日内，办理房屋登记手续。

5.4登记时间：房屋登记手续办理完成的时间为____个工作日。

第六条房屋维修与保养

6.1维修责任：在房屋交付使用后，因房屋质量问题导致的维修责任由出卖方承担。

6.2维修费用：维修费用由责任方承担，如双方协商不一致，由仲裁机构裁决。

6.3保