房地产买卖经纪合同2024年.docx

?房地产买卖经纪合同2024年

合同编号：____________

甲方（出卖方）：____________

身份证号码：____________

通讯地址：____________

联系电话：____________

乙方（买受方）：____________

身份证号码：____________

通讯地址：____________

联系电话：____________

丙方（经纪方）：____________

营业执照号码：____________

通讯地址：____________

联系电话：____________

第一条房地产基本情况

1.1该房地产位于_______，建筑面积为_______平方米，土地使用年限自_______至_______。

1.2甲方保证该房地产权属清晰，无抵押、查封等权利限制情况。

第二条交易价格及支付方式

2.1该房地产交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；

（2）办理过户手续前，乙方向甲方支付首付款人民币_______元；

（3）余款人民币_______元，乙方通过贷款方式支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后_______日内将该房地产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理该房地产的过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。

第四条丙方经纪服务内容及费用

4.1丙方负责为甲乙双方提供房地产买卖信息的咨询、匹配及协助办理过户等服务。

4.2丙方服务费用为人民币_______元，由_______方承担，在本合同签订后_______日内支付。

第五条权利义务

5.1甲方应保证该房地产不存在质量瑕疵，否则应承担相应的违约责任。

5.2乙方应按约定时间支付房款，逾期支付的，应按逾期天数向甲方支付违约金。

5.3丙方应确保提供的信息真实可靠，如因丙方原因导致合同无法履行，丙方应退还已收取的服务费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行的，应向守约方支付违约金人民币_______元。

6.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

8.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：____________

签字（或盖章）日期：_______

乙方（买受方）：____________

签字（或盖章）日期：_______

丙方（经纪方）：____________

签字（或盖章）日期：_______

附件：该房地产权属证明文件复印件。

注意事项：

1.确保房地产权属清晰：在合同中，甲方需保证房地产权属无争议，无抵押、查封等权利限制情况。

解决办法：在签订合同前，乙方应进行尽职调查，包括查询房地产的权属状况，确保无权利瑕疵。

1.权属清晰：指房地产的所有权、使用权等权利明确，无争议，可以依法进行交易。

2.抵押：指债务人或者第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

3.查封：指法院对被执行人的财产采取的强制措施，限制被执行人对该财产的使用、处分权。

3.交易价格：指双方约定的房地产买卖的价格。

4.定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。

5.首付款：指购房者在购买房地产时，首次支付的款项，通常占总房款的一部分。

6.逾期违约金：指合同当事人未按约定的期限履行合同义务，按照法律规定或合同约定应支付给对方的违约金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

8.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

适用场合与合同补充条款：

1.特殊场合：甲方急于出售房产，希望尽快完成交易。

补充条款：甲方同意，若乙方在签订合同后____天内完成所有购房手续，甲方将给予乙方一定的价格优惠。

2.特殊场合：乙方对房产有特殊装修需求。

补充条款：经甲乙双方协商，甲方同意乙方在接收房产后可根据个人需求进行装修，但装修不得影响房屋结构安全。

3.特殊场合：房产涉及遗产分配问题。

补充条款：甲方保证已妥善解决所有遗产分配问题，若因遗产分配导致房产交易无法进行，甲方应承担全部责任。

附件列表：

1.房产证复印件：这个是证明房子属于谁的重要文件，得有哦。

2.土地使用证复印件：这个文件说明了土地的使用情况，不能少。

3.甲方身份证复印件：这个用来确认卖房人的身份，得看