商业项目物业服务协议7篇.docx

商业项目物业服务协议7篇

篇1

#甲方（业主）：

姓名/公司名称：

地址：

联系电话：

#乙方（物业服务公司）：

公司名称：

地址：

联系电话：

#一、协议范围

本协议规定了乙方为甲方提供物业服务的具体内容，包括但不限于物业管理、维护、保安、清洁等方面的服务。服务范围涵盖甲方所拥有、使用的商业项目，具体包括但不限于商场、办公楼、酒店等。

#二、服务期限

本协议自签订之日起生效，服务期限为_____年。期满后，双方可协商续签。

#三、物业服务费用

1.物业服务费用按_____（月/季度/年）收取，具体金额根据服务内容和甲方物业的面积、位置等因素确定。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方提供详细的物业服务费用明细，并在每月的第十个工作日完成费用结算。

3.甲方需按时支付物业服务费用，逾期未支付的，乙方有权收取滞纳金。

#四、物业服务内容

1.物业管理：乙方负责甲方物业的日常管理工作，包括但不限于租金收取、租赁关系管理、物业维修等。

2.维护：乙方需定期对甲方物业进行维护，确保物业设施的正常运行。对于突发的物业故障，乙方应及时响应并处理。

3.保安：乙方应提供充足的保安人员，负责甲方物业的安全保卫工作。保安人员应经过专业培训，具备应对各种安全突发事件的能力。

4.清洁：乙方应提供定期清洁服务，保持甲方物业的整洁卫生。对于公共区域和私人区域的清洁要求，乙方应严格按照甲方要求进行。

5.其他服务：双方协商确定的其他服务项目。

#五、双方权利义务

1.甲方权利：甲方有权要求乙方提供高质量的物业服务；甲方有权对乙方的物业服务进行监督；甲方有权在乙方服务不佳时提出投诉。

2.甲方义务：甲方应按时支付物业服务费用；甲方应尊重乙方的劳动成果；甲方应配合乙方进行物业服务工作。

3.乙方权利：乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用；乙方有权对甲方物业进行专业管理；乙方有权在甲方违反协议时采取必要的措施。

4.乙方义务：乙方应提供优质的服务；乙方应保护甲方的财产安全；乙方应对员工进行必要的培训和教育，确保服务质量。

#六、违约责任

1.甲方逾期支付物业服务费用的，应按日向乙方支付滞纳金。滞纳金按未支付金额的_____%（月/季度/年）计算。

2.乙方提供的物业服务不符合协议要求的，应及时进行整改，并承担相应的违约责任。

3.双方违反协议的其他情形，应根据实际情况承担相应的违约责任。

#七、争议解决

1.本协议的履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼期间，双方应停止一切争议行为，积极配合法院进行审理。判决结果出来后，双方应严格遵守判决结果执行。

3.对于争议解决过程中产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。

#八、其他条款

1.本协议未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

篇2

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主/使用人）：_________

根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供商业项目物业服务达成以下协议：

一、物业基本情况

该物业项目位于_________，建筑面积为_________平方米。项目包括商铺、办公场所、停车场所等，具体分布如下：

1.商铺：_________平方米，出租给_________等商户；

2.办公场所：_________平方米，供_________等使用；

3.停车场所：_________平方米，可停放_________辆车。

二、物业服务内容

1.秩序维护：甲方负责该物业项目的安全保卫工作，实行24小时值班制度，确保项目内的秩序和安全。

2.清洁卫生：甲方负责该物业项目的公共卫生和垃圾清运工作，保持环境整洁。

3.绿化养护：甲方负责该物业项目的绿化养护工作，确保绿化植物茁壮成长。

4.设施维护：甲方负责该物业项目的设施维护工作，确保设施正常运行。

5.停车场管理：甲方负责该物业项目的停车场管理工作，确保停车有序。

6.其他服务：甲方还提供其他服务，如代收快递、代缴水电费等。

三、物业服务期限

本协议的物业服务期限为_____