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大庆棚户区改造房买卖合同

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，甲方（卖方）为______，乙方（买方）为______。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就大庆棚户区改造房买卖事宜达成如下协议。甲方同意将其位于大庆市______区______街道______号的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。房屋建筑面积为______平方米，土地使用面积为______平方米，房屋产权证号为______。

(2)本合同签订之日起______个工作日内，乙方应向甲方支付房屋总价款的______%，即人民币______元。余款于房屋交付时一次性付清。房屋交付日期为______年______月______日。房屋交付时，乙方应向甲方支付房屋交付保证金人民币______元，该保证金在房屋交付验收合格后无息退还。

(3)本合同签订后，双方应按照国家相关法律法规及本合同约定履行各自的权利和义务。甲方保证房屋权属清晰，无任何权属争议，且不存在任何未了结的债权债务。甲方承诺在合同约定的房屋交付日期前将房屋过户至乙方名下，并协助乙方办理房屋产权转移登记手续。乙方在购买房屋过程中，应遵守国家相关法律法规，不得进行任何违法活动。

二、房屋基本情况

(1)本房屋位于大庆市______区______街道______号，具体坐落为______。该房屋为砖混结构，建于______年，房屋产权性质为______，土地性质为______。房屋建筑面积为______平方米，实际使用面积为______平方米，土地使用面积为______平方米。房屋内部装修情况为______，包括但不限于墙面、地面、门窗等设施。房屋所在小区配套设施齐全，周边环境优美，交通便利，临近学校、医院、购物中心等生活设施。

(2)房屋所在小区绿化率为______，设有绿化带、儿童游乐场、健身器材等公共设施。小区实行封闭式管理，保安24小时巡逻，确保居民生活安全。小区内停车位充足，业主可根据实际情况申请停车位。房屋所在区域为______，属于城市重点发展区域，未来发展规划前景广阔。近年来，该区域房价稳步上升，投资价值较高。

(3)房屋所在小区周边教育资源丰富，有多所幼儿园、小学、中学，其中______小学、______中学等学校口碑良好，是当地热门学校。医疗资源方面，附近有______医院、______诊所等医疗机构，能够满足居民的日常就医需求。此外，周边还有多家大型购物中心、超市、餐饮娱乐场所，居民生活十分便利。房屋所在区域交通便利，有多条公交线路及______地铁线路经过，出行快捷。

三、买卖双方的权利与义务

(1)甲方作为卖方，享有以下权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋总价款；甲方有权要求乙方在房屋交付前支付房屋交付保证金；甲方有权要求乙方按照合同约定的时间接收房屋；甲方有权要求乙方在房屋交付后按照约定的方式使用房屋；甲方有权在乙方违反合同约定时，根据合同约定采取必要的法律措施。

(2)甲方作为卖方，承担以下义务：甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属争议；甲方应保证房屋不存在任何未了结的债权债务；甲方应在合同约定的房屋交付日期前将房屋过户至乙方名下，并协助乙方办理房屋产权转移登记手续；甲方应确保房屋交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全等；甲方应按照合同约定提供相关房屋信息和资料。

(3)乙方作为买方，享有以下权利：乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地查看，了解房屋的实际状况；乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付房屋；乙方有权要求甲方在房屋交付时提供相应的房屋产权证明文件；乙方有权在房屋交付后按照约定的方式使用房屋；乙方有权在甲方违反合同约定时，根据合同约定采取必要的法律措施。

(4)乙方作为买方，承担以下义务：乙方应按照合同约定的时间支付房屋总价款；乙方应在房屋交付前支付房屋交付保证金；乙方应按照合同约定的时间接收房屋，并按照约定的方式使用房屋；乙方应遵守国家相关法律法规，不得进行任何违法活动；乙方应在甲方要求时提供必要的协助，以完成房屋产权转移登记手续。