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撤销抵押申请书(32)

一、申请人基本信息

(1)本申请人，姓名XXX，身份证号码XXXXXXX，性别男/女，出生日期XXXX年XX月XX日，汉族，住址为XX省XX市XX区XX街道XX号。申请人具有完全民事行为能力，现从事XX行业工作，月收入稳定，无不良信用记录。近年来，申请人积极响应国家政策，在XX项目上投入了大量资金，项目进展顺利，预计未来几年内将为申请人带来可观的收益。为确保项目顺利进行，申请人于XXXX年XX月XX日，在XX银行就该项目进行了抵押登记，抵押物为XX房产，房产面积为XX平方米，市场价值约XX万元。

(2)申请人抵押登记的房产位于XX市XX区，该区域经济发展迅速，房地产市场持续升温，房产价值逐年攀升。在抵押登记期间，申请人始终严格按照贷款合同约定使用贷款资金，未出现逾期还款等违约行为。根据XX银行提供的资料显示，申请人自抵押登记以来，累计还款金额已达XX万元，还款记录良好。此外，申请人还通过其他渠道筹集资金，确保了项目的正常运营。

(3)申请人深知抵押登记对个人信用的重要性，因此始终将维护自身信用作为首要任务。在抵押登记期间，申请人不仅积极履行还款义务，还注重提高自身综合素质，不断提升个人能力。近年来，申请人成功考取了XX资格证书，并在工作中取得了一定的成绩。通过不断努力，申请人积累了丰富的行业经验，为项目的持续发展奠定了坚实基础。在此，申请人诚恳地向贵机构申请撤销抵押登记，以便更好地发挥房产的潜力，为项目的顺利进行提供有力保障。

二、抵押物基本情况

(1)抵押物为位于XX省XX市XX区XX街道的一处独立住宅，房产证号为XXXXXXX。该住宅建于XXXX年，占地面积约为XXX平方米，总建筑面积为XXX平方米，地上共三层，每层约XXX平方米。住宅设计风格现代，内部装修豪华，配套设施齐全，包括中央空调、地暖、电梯等。该房产地处城市中心区域，交通便利，周边生活设施完善，包括学校、医院、购物中心等，是XX市内较为优质的住宅之一。

(2)抵押物所在地块土地使用权性质为出让性质，土地使用年限为XX年至XXXX年，土地使用权面积为XXX平方米。该地块地形平坦，土壤肥沃，适宜进行各类建筑活动。地块周边环境优美，绿化覆盖率高，空气质量优良，为居住者提供了良好的生活环境。此外，该地块位于城市发展规划重点区域，未来增值潜力巨大。

(3)抵押物房产价值经过专业评估机构评估，截至评估基准日（XXXX年XX月XX日），该住宅的市场价值约为XX万元。评估报告显示，该房产具有良好的投资价值和使用价值，是申请人重要的资产之一。在申请人经营的项目中，该房产作为抵押物，对项目的资金保障起到了关键作用。申请人承诺，在撤销抵押登记后，将继续保持对该房产的合理使用和妥善保管，确保房产价值不受影响。

三、抵押登记情况

(1)抵押登记于XXXX年XX月XX日完成，登记机关为XX市XX区不动产登记中心。登记编号为XXXXXXX，登记类型为不动产抵押权登记。抵押人为申请人，被抵押人为XX银行，抵押物为申请人名下的房产，位于XX省XX市XX区XX街道。登记文件详细记载了抵押物的具体信息，包括房产证号、坐落地址、面积、用途等。

(2)抵押合同编号为XXXX，合同签订日期为XXXX年XX月XX日，合同约定申请人以该房产为抵押物，向XX银行借款人民币XX万元，借款期限为XX年。合同中还明确了抵押物的价值、抵押担保的范围、抵押权实现的条件等条款。抵押登记手续按照合同约定和相关法律法规办理，抵押物权利转移合法有效。

(3)抵押登记完成后，XX银行对该抵押物进行了妥善保管，并按照合同约定履行了抵押权人的权利和义务。在借款期间，申请人按时偿还了贷款本金及利息，未发生任何违约行为。XX银行对申请人的还款情况进行了监督，确保抵押物权益得到充分保障。抵押登记期间，申请人如有需要，可随时向XX银行申请解除抵押登记。

四、撤销抵押原因及理由

(1)本申请人因经营项目的资金需求已得到满足，现拟提前偿还全部贷款，并申请撤销抵押登记。具体原因如下：首先，申请人通过多渠道融资，成功筹集了项目所需的资金，使得原抵押贷款已不再是项目运营的必要资金来源。其次，为减轻财务负担，提高资金使用效率，申请人决定提前偿还贷款，撤销抵押登记有助于释放抵押物的价值，为申请人带来更灵活的资金使用空间。

(2)此外，申请人注意到抵押物所在区域房地产市场近年来持续升温，房产价值大幅提升。为充分利用抵押物的市场价值，申请人计划对房产进行改造和升级，以适应市场变化和提升房产品质。然而，抵押登记的存在可能会限制申请人对房产的处置权利，影响改造计划的实施。因此，申请人申请撤销抵押登记，以便能够自由地进行房产的改造和利用。

(3)最后，申请人考虑到个人信用和金融市场的变化。在当前金融环境下