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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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2024债权转让与股权转让房地产项目合作开发合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方法定代表人
1.3双方联系方式
2.项目基本信息
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目性质
2.4项目规模
2.5项目总投资
3.债权转让
3.1债权转让主体
3.2债权转让内容
3.3债权转让金额
3.4债权转让期限
4.股权转让
4.1股权转让主体
4.2股权转让内容
4.3股权转让比例
4.4股权转让金额
4.5股权转让期限
5.合作开发
5.1合作开发方式
5.2合作开发期限
5.3合作开发内容
5.4合作开发责任
6.项目资金
6.1项目资金来源
6.2资金使用计划
6.3资金监管
7.项目开发进度
7.1项目开发阶段划分
7.2各阶段开发时间节点
7.3项目验收标准
8.利润分配
8.1利润分配比例
8.2利润分配方式
8.3利润分配时间
9.风险承担
9.1自然灾害风险
9.2政策法规风险
9.3市场风险
9.4其他风险
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同生效与解除
12.1合同生效条件
12.2合同解除条件
12.3合同解除程序
13.合同附件
13.1附件一：债权转让协议
13.2附件二：股权转让协议
13.3附件三：项目合作协议
14.其他约定
14.1合同修改与补充
14.2合同解除后的处理
14.3合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
（1）甲方：房地产开发有限公司
（2）乙方：投资管理有限公司
1.2双方法定代表人
（1）甲方法定代表人：
（2）乙方法定代表人：
1.3双方联系方式
2.项目基本信息
2.1项目名称
城市综合体项目
2.2项目地点
市区街道
2.3项目性质
商业、住宅、办公
2.4项目规模
占地面积：50,000平方米，总建筑面积：200,000平方米
2.5项目总投资
人民币20亿元
3.债权转让
3.1债权转让主体
甲方将其对建筑有限公司的5000万元债权转让给乙方。
3.2债权转让内容
甲方对建筑有限公司的5000万元债权，包括但不限于工程款、质保金等。
3.3债权转让金额
人民币5000万元整。
3.4债权转让期限
自合同签订之日起30日内完成债权转让手续。
4.股权转让
4.1股权转让主体
甲方将其持有的房地产开发有限公司30%的股权转让给乙方。
4.2股权转让内容
甲方持有的房地产开发有限公司30%的股权。
4.3股权转让比例
30%
4.4股权转让金额
人民币6000万元整。
4.5股权转让期限
自合同签订之日起60日内完成股权转让手续。
5.合作开发
5.1合作开发方式
双方采用联合开发模式。
5.2合作开发期限
自合同签订之日起至城市综合体项目竣工验收合格为止。
5.3合作开发内容
包括但不限于项目立项、规划设计、工程建设、市场营销、运营管理等。
5.4合作开发责任
甲方负责项目的立项、规划设计、工程建设等前期工作，乙方负责项目的市场营销、运营管理等后期工作。
6.项目资金
6.1项目资金来源
甲方自筹资金、乙方自筹资金、银行贷款等。
6.2资金使用计划
项目资金使用计划详见附件一《项目资金使用计划》。
6.3资金监管
项目资金使用由双方共同监管，设立项目资金监管账户，资金使用情况每月向双方通报。
8.利润分配
8.1利润分配比例
甲方和乙方按照各自出资比例（甲方70%，乙方30%）进行利润分配。
8.2利润分配方式
利润分配以年度为单位，每年结束后30日内进行利润分配。
8.3利润分配时间
每个财务年度结束后45日内，双方需完成利润分配事宜。
9.风险承担
9.1自然灾害风险
因自然灾害导致的项目损失，由双方按照出资比例分担。
9.2政策法规风险
因政策法规变动导致的项目损失，由双方协商解决，协商不成则依法解决。
9.3市场风险
因市场波动导致的项目损失，由双方共同承担，具体分担比例由双方另行协商确定。
9.4其他风险
除上述风险外，其他不可预见的风险由双方按出资比例分担。
10.违约责任
10.1违约情形
包括但不限于未按时履行资金支付义务、未按约定完成开发进度、未按约定进行利润分配等
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