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甲方：XXX

乙方：XXX

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高级会所装潢2024年租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.装潢项目及范围

2.1装潢项目概述

2.2装潢范围及内容

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3缴纳时间

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整幅度

5.3调整通知

6.装潢费用及承担

6.1装潢费用估算

6.2费用承担方

6.3费用支付方式

7.使用用途

7.1使用范围

7.2使用限制

8.维修与保养

8.1常规维修

8.2保养责任

8.3维修费用承担

9.保险

9.1保险责任

9.2保险金额

9.3保险费承担

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：X有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：YYY个体经营户

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话2.装潢项目及范围

2.1装潢项目概述

2.1.1项目名称：高级会所装潢

2.1.2项目地点：省市区路号

2.2装潢范围及内容

2.2.1装修范围：会所内部所有空间，包括但不限于大厅、包间、厨房、卫生间等。

2.2.2装修内容：包括但不限于墙面、地面、天花板的装修，家具、灯具、洁具的配置。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2025年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）

4.2支付方式：

4.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付租金总额的30%作为首付款。

4.2.2逐月支付：从租赁起始日期起，每月1日支付当月租金。

5.租金调整

5.1调整条件：租赁期限内，如遇国家政策调整、物价上涨等因素导致租金上涨，双方协商一致后可进行租金调整。

5.2调整幅度：租金调整幅度不得超过原租金的10%。

5.3调整通知：租金调整需提前一个月书面通知对方。

6.装潢费用及承担

6.1装潢费用估算：根据装修项目及范围，预计总费用为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

6.2费用承担方：装修费用由承租方承担，出租方提供必要的协助。

6.3费用支付方式：装修费用按合同约定分阶段支付。

7.使用用途

7.1使用范围：会所仅限用于经营餐饮、娱乐等合法活动。

7.2使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得将会所用于其他用途或转租他人。

8.维修与保养

8.1常规维修

8.1.1承租方应负责保持会所设施的完好，对因正常使用而造成的损坏进行修复。

8.1.2出租方应负责对会所的公共区域进行日常维护和保养。

8.2保养责任

8.2.1承租方应按照出租方提供的保养手册进行定期保养。

8.2.2保养期间，承租方应确保会所的正常运营不受影响。

8.3维修费用承担

8.3.1因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。

8.3.2因自然损耗或不可抗力造成的损坏，维修费用由出租方承担。

9.保险

9.1保险责任

9.1.1承租方应自租赁之日起，对会所财产购买财产保险。

9.1.2出租方应自租赁之日起，对会所建筑购买建筑保险。

9.2保险金额

9.2.1保险金额应足以覆盖会所的财产价值和建筑价值。

9.3保险费承担

9.3.1保险费由承租方承担，但出租方有权要求承租方提供保险单副本。

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1承租方未按时支付租金。

10.1.2承租方违反使用用途规定。

10.1.3承租方未履行维修保养责任。

10.2违约责任

10.2.1对于违约情形，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为应付款项的10%。

10.2.2严重违约情况下，出租方有权解除合同并要求承租方赔偿损失。

11.合同解除