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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

高级住宅物业管理服务契约（2024年修订）

本合同目录一览

第一条物业管理服务的范围与内容

1.1物业管理服务的基本内容

1.2专项服务内容

1.3额外服务内容

第二条物业管理方的权利与义务

2.1物业管理方的权利

2.2物业管理方的义务

第三条业主的权利与义务

3.1业主的权利

3.2业主的义务

第四条服务费用

4.1物业服务费用的计算与支付

4.2物业服务费用的调整

4.3物业服务费用的退还与赔偿

第五条服务期限

5.1合同的有效期

5.2合同的续签

5.3合同的终止与解除

第六条合同的履行与监督

6.1双方的履行责任

6.2监督与检查

第七条违约责任

7.1物业管理方的违约责任

7.2业主的违约责任

第八条争议解决

8.1双方协商解决

8.2第三方调解

8.3法律途径

第九条通知与送达

9.1通知的方式与时间

9.2送达的方式与时间

第十条法律适用与争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决方式

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息的定义

11.2必威体育官网网址信息的保护期限

11.3必威体育官网网址信息的例外情况

第十二条不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的后果

第十三条附件

13.1物业基本情况说明书

13.2物业服务项目明细表

13.3物业服务费用明细表

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2法律、法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务的范围与内容

1.1物业管理服务的基本内容

1.1.1物业的日常维护和管理

1.1.2物业的安全保卫工作

1.1.3物业的环境卫生工作

1.1.4物业的公共设施设备的维护和管理

1.1.5物业的公共秩序维护

1.2专项服务内容

1.2.1物业的维修和养护

1.2.2物业的装修管理

1.2.3物业的消防安全管理

1.2.4物业的绿化管理

1.3额外服务内容

1.3.1物业的商务服务

1.3.2物业的社区活动组织

1.3.3物业的投诉处理

第二条物业管理方的权利与义务

2.1物业管理方的权利

2.1.1按照合同约定收取物业服务费用

2.1.2进入业主的物业进行必要的检查和维护

2.1.3对物业的公共设施设备进行管理和维护

2.2物业管理方的义务

2.2.1按照合同约定提供物业管理服务

2.2.2保障物业的安全和环境卫生

2.2.3定期向业主报告物业管理的状况

第三条业主的权利与义务

3.1业主的权利

3.1.1按照合同约定享受物业管理服务

3.1.2对物业进行合法的使用和经营

3.1.3参与物业管理的决策和监督

3.2业主的义务

3.2.1按照合同约定支付物业服务费用

3.2.2遵守物业的管理规定和制度

3.2.3维护物业的安全和环境卫生

第四条服务费用

4.1物业服务费用的计算与支付

4.1.1物业服务费用的计算方式

4.1.2物业服务费用的支付方式

4.1.3物业服务费用的支付时间

4.2物业服务费用的调整

4.2.1物业服务费用的调整方式

4.2.2物业服务费用的调整时间

4.3物业服务费用的退还与赔偿

4.3.1物业服务费用的退还条件

4.3.2物业服务费用的赔偿条件

第五条服务期限

5.1合同的有效期

5.1.1合同的有效期限

5.1.2合同的续签方式

5.2合同的续签

5.2.1合同续签的条件

5.2.2合同续签的程序

5.3合同的终止与解除

5.3.1合同终止的条件

5.3.2合同解除的程序

第六条合同的履行与监督

6.1双方的履行责任

6.1.1物业管理方的履行责任

6.1.2业主的履行责任

6.2监督与检查

6.2.1监督的方式和时间

6.2.2检查的方式和时间

第七条违约责任

7.1物业管理方的违约责任

7.1.1物业管理方未按合同约定提供服务的违约责任

7.1.2物业管理方未按合同约定保障安全的违约责任

7.1.3物业管理方未按合同约定维护环境的违约责任

7.2业主的违约责任

7.2.1业主未按合同约定支付费用的违约责任

7.2.2业主未按合同约定遵守规定的违约责任

7.2.3业主未按合同约定维护物业的违约责任

第八条争议解决

8.1双方协商解决

8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.1.2双方应在争议发生后的十五日内开始协商，并