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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024云浮市农业科技园区场地租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

2.租赁场地基本情况

3.租赁期限与租金

4.租赁费用支付方式

5.租赁场地使用范围与要求

6.租赁场地维护与管理

7.违约责任与赔偿

8.租赁场地变更与解除

9.争议解决方式

10.合同生效与终止

11.合同附件

12.合同签署

13.合同保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与背景

1.1根据我国《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利和义务，促进农业科技园区的发展，经双方友好协商，特订立本合同。

第二条租赁场地基本情况

2.1租赁场地位于云浮市区，占地面积平方米，土地性质为国有建设用地使用权。

2.2租赁场地现状为空地，乙方有权按照本合同约定进行建设、装修和设施安装。

第三条租赁期限与租金

3.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2租金总额为人民币万元，分期支付，具体支付时间及金额详见附件一。

3.3乙方应按照本合同约定按时支付租金，逾期未支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

第四条租赁费用支付方式

4.1乙方应在本合同签订后个工作日内，向甲方支付定金人民币万元。

4.2乙方应按照本合同约定的支付方式及时间，将租金及滞纳金等款项支付至甲方指定的银行账户。

第五条租赁场地使用范围与要求

5.1乙方租赁场地仅用于农业科技研发及相关活动，不得用于其他用途。

5.2乙方应遵守国家有关土地、环保、消防等法律法规，确保租赁场地符合相关要求。

5.3乙方不得擅自改变租赁场地的用途、结构、外观等，如需改变，应事先征得甲方同意。

第六条租赁场地维护与管理

6.1乙方应负责租赁场地的日常维护与管理，确保场地设施完好、安全。

6.2乙方应定期对租赁场地进行清洁、保养，保持场地整洁。

6.3乙方应妥善保管租赁场地的钥匙、证照等物品，不得遗失或损坏。

第七条违约责任与赔偿

7.1如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金总额的%。

7.2如乙方违反本合同约定，擅自改变租赁场地用途、结构等，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

7.3如甲方未按本合同约定提供租赁场地，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租赁场地使用期间租金总额的%。

第八条租赁场地变更与解除

8.1在租赁期限内，如因国家政策调整、城市规划等原因导致租赁场地无法继续使用，甲方有权解除本合同，并退还乙方已支付的租金和定金。

8.2如乙方有正当理由需要提前解除本合同，应提前个月书面通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为剩余租赁期限租金总额的%。

8.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。如无法协商一致，任何一方均有权解除本合同，并无需承担违约责任。

第九条争议解决方式

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至云浮市区人民法院诉讼解决。

第十条合同生效与终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同租赁期限届满或双方约定的解除条件成就时，本合同终止。

第十一条合同附件

11.1本合同附件一为租金支付明细表。

11.2本合同附件二为租赁场地平面图及配套设施清单。

第十二条合同签署

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十三条合同保管

13.1甲方应妥善保管本合同及附件，不得泄露乙方商业秘密。

13.2乙方应妥善保管本合同及附件，不得泄露甲方商业秘密。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、技术支持方、咨询服务方等，是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律法规规定，介入合同关系，协助或监督合同履行的独立第三方。

第二条第三方介入的条件与程序

2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的角色、责任和权利。

2.2第三方介入应签订相应的合作协议或补充协议，明确第三方的职责