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拆迁补偿财产分配协议书模板6

一、协议概述

(1)本协议以下简称“协议”，系甲方（拆迁方）与乙方（被拆迁方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方因拆迁工程需要，对乙方拥有的位于[具体地址]的房屋及附属设施进行拆除，乙方获得相应拆迁补偿，并就财产分配等事宜所达成的协议。本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

(2)甲方承诺在拆迁过程中遵守国家相关法律法规，确保拆迁行为的合法性和合规性。乙方应积极配合甲方进行拆迁工作，并在规定的时间内完成搬迁。本协议的签订，旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保拆迁工作的顺利进行。

(3)本协议涉及的主要内容包括：拆迁范围、拆迁方式、补偿方式、财产分配、搬迁期限、违约责任等。双方应严格遵守本协议的约定，如遇特殊情况需调整协议内容，双方应友好协商，并签订补充协议，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

二、拆迁补偿原则和标准

(1)本协议中拆迁补偿遵循以下原则：首先，坚持依法补偿原则，严格按照国家有关法律法规和政策执行，确保补偿标准合法、合理；其次，坚持公平补偿原则，保证被拆迁人能够得到与其房屋及附属设施价值相匹配的补偿；再次，坚持合理补偿原则，根据房屋及附属设施的实际状况、地理位置、市场价值等因素综合确定补偿金额；最后，坚持公开透明原则，所有补偿标准和过程均应向被拆迁人公开，接受监督。

(2)拆迁补偿标准具体如下：房屋拆迁补偿金额包括但不限于房屋重置成新价、搬迁费、临时安置费、停产停业损失费、搬迁奖励费等。房屋重置成新价按照国家规定的重置价格标准计算，并根据房屋的面积、结构、装修等情况进行调整。搬迁费和临时安置费按照国家和地方相关政策执行，具体标准由双方协商确定。停产停业损失费根据被拆迁企业的实际经营状况和停产停业期限计算。搬迁奖励费根据被拆迁人的搬迁速度和质量给予奖励。

(3)甲方在确定拆迁补偿标准时，应充分考虑以下因素：一是房屋及附属设施的实际价值，包括房屋结构、装修、设施设备等；二是周边房地产市场价格，以市场评估价为参考；三是被拆迁人的实际需求，如居住条件、家庭人口等；四是国家和地方的相关政策规定。甲方在计算补偿金额时，应将上述因素综合考虑，确保补偿金额的合理性和公正性。同时，甲方应提供相关证据和计算依据，供乙方查阅和核对。如乙方对补偿金额有异议，可向甲方提出书面申请，甲方应在收到申请之日起30日内给予答复，并协商解决。

三、财产分配方式和比例

(1)本协议中财产分配方式包括但不限于以下几种：首先，房屋重置成新价部分，按照房屋的实际面积和重置价格计算，分配给被拆迁人；其次，搬迁费和临时安置费，根据被拆迁人的实际搬迁距离和安置期限，按照国家及地方相关政策标准进行分配；再次，停产停业损失费，根据被拆迁企业的实际经营状况和停产停业期限，按照企业上年度净利润的一定比例进行分配。

以案例为例，若被拆迁房屋面积为100平方米，重置价格为每平方米5000元，则房屋重置成新价为50万元。若搬迁距离为5公里，临时安置费标准为每平方米每月100元，则搬迁费和临时安置费共计5万元。若被拆迁企业上年度净利润为100万元，停产停业损失费比例为10%，则停产停业损失费为10万元。

(2)财产分配比例方面，本协议规定：房屋重置成新价占补偿总金额的60%，搬迁费和临时安置费占20%，停产停业损失费占10%，其他补偿费用（如附属设施补偿、搬迁奖励费等）占10%。具体分配比例可根据实际情况进行调整，但调整幅度不得超过上述比例的±10%。

例如，若补偿总金额为100万元，则房屋重置成新价分配金额为60万元，搬迁费和临时安置费分配金额为20万元，停产停业损失费分配金额为10万元，其他补偿费用分配金额为10万元。

(3)在财产分配过程中，如存在多个被拆迁人，甲方应按照以下原则进行分配：首先，根据被拆迁人的实际贡献和需求进行分配；其次，考虑被拆迁人的家庭人口数量，确保基本生活需求得到满足；再次，尊重被拆迁人的意愿，如被拆迁人要求按照特定方式进行分配，甲方应予以尊重。在分配过程中，甲方应确保分配结果的公平、公正、公开，并接受被拆迁人的监督。如有争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可依法向有关部门申请调解或仲裁。

四、履行责任和违约责任

(1)甲方作为拆迁方，应承担以下责任：一是按照协议约定的内容和时间完成拆迁工作，确保被拆迁人的合法权益不受侵害；二是按照协议约定的标准及时足额支付拆迁补偿款，不得无故拖延或减少补偿金额；三是负责拆除过程中产生的垃圾清运和场地恢复工作，确保拆除现场的环境卫生和安全；四是对于因拆迁造成的被拆迁人临时居住不便，甲方应提供必要的临时安置措施，并承担相关费用。

若甲方未能履行上述责任，如未按时完成拆迁工作或未按约定支付补偿款，乙方有权要求甲方承担违