南京商业房屋租赁合同5篇.docx

南京商业房屋租赁合同5篇

篇1

甲方（出租方）：[甲方姓名]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商业房屋事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本信息

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。该房屋用途为[房屋用途]，乙方承租该房屋用于[承租用途]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月书面通知甲方，并得到甲方的同意。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方承租甲方房屋，租金为[租金金额]元/月。租金每[支付周期]支付一次，每次支付[金额]元。租金包含[包含内容]，不包含[不包含内容]。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式为[支付方式]，具体支付信息如下：[支付信息]。

四、保证金

乙方在签订合同时，需向甲方缴纳保证金[保证金金额]元。保证金用于确保乙方在租赁期内遵守合同规定，不损坏房屋设施和公共部分。租赁期满，若乙方无违约行为，保证金将全额退还。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公共事业费用，并遵守物业管理的规定。如有违规行为，甲方有权要求乙方立即整改。

3.乙方在租赁期内应爱护房屋及其附属设施，如有损坏或遗失，应及时通知甲方并承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或保证金，应承担相应的违约责任，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

2.乙方在租赁期内擅自改变房屋用途或违反物业管理规定，甲方有权要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

3.乙方在租赁期满未得到甲方同意擅自续租或未在规定时间内返还房屋的，应承担相应的违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金并收回房屋。

七、争议解决

如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法律事实，提供充分的证据材料，并按照法律程序进行。判决结果出来后，双方应执行判决结果。如有需要，双方可达成执行和解协议。但无论在何种情况下，双方都应尊重对方的合法权益，不得采取过激行为或暴力手段解决问题。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守合同规定，如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

2.租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同即行终止。合同终止后，乙方应将房屋返还给甲方，并办理相关手续。如有未完成的事项或纠纷，双方应友好协商解决。

九、其他约定

1.双方如有其他未尽事宜或特殊约定，可在本合同的补充条款中加以说明。补充条款与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有遗失或损坏，应及时补办或修复。

甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]

日期：[日期]

乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]

日期：[日期]

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就房屋租赁的有关事宜，达成如下协议：

一、甲方出租的房屋位于南京市，建筑面积平方米，房屋类型为商业用房。

二、租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共计XX年。

三、租金及支付方式：

1.乙方每年向甲方支付租金人民币万元。

2.乙方应在每年租赁期满前XX个月向甲方支付下一年度的租金。

3.甲方应出具合法有效的税务发票，并依法缴纳相关税费。

四、租赁期内，甲方应履行以下义务：

1.甲方应确保出租的房屋符合商业用房的使用要求，保证房屋的结构安全。

2.甲方应确保房屋内的设施设备完好，并能正常使用。如因设施故障给乙方造成损失，甲方应负责赔偿。

3.甲方应对房屋进行定期维护，确保房屋处于良好状态。如因维护不当给乙方造成损失，甲方应负责赔偿。

4.甲方应协助乙方办理相关商业手续，如营业执照等。

五、租赁期内，乙方应履行以下义务：

1.乙方应按时向甲方支付租金，并遵守租赁协议中的各项规定。

2.乙方应合理使用房屋及其设施设备，如因使用不当造成损坏，乙方应负责赔偿。