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拆迁安置协议书2025年版

一、协议双方基本信息

(1)本协议签订双方分别为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）。甲方系某市某区某街道办事处，负责本区域的拆迁工作；乙方为自然人或法人，拥有位于本区域内的房屋或其他不动产。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，以及《某市某区房屋征收与补偿办法》，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋征收与补偿事宜达成如下协议。甲方在本区域内进行拆迁改造，旨在改善居民生活环境，提升城市整体品质。

(2)乙方所拥有的房屋位于某市某区某街道某号，建筑面积为150平方米，土地使用权面积为100平方米。该房屋于2000年取得产权证，至今已满25年。乙方在房屋内居住生活，并从事经营活动，房屋内设有商业店铺及居住空间。在拆迁前，乙方房屋内居住人口为4人，其中直系亲属3人，雇佣人员1人。乙方房屋周边环境优美，交通便利，配套设施齐全，为周边居民提供了便利的生活服务。

(3)根据拆迁补偿政策，甲方承诺对乙方房屋及其附属设施进行全额补偿。补偿内容包括房屋重置价、土地补偿费、搬迁安置费、停产停业损失费、搬迁奖励费等。其中，房屋重置价为每平方米8000元，土地补偿费为每平方米3000元，搬迁安置费为每户1万元，停产停业损失费按实际损失计算，搬迁奖励费为每户5000元。甲方在签订本协议后30个工作日内，向乙方支付房屋及附属设施的全部补偿款。此外，甲方还将协助乙方办理房屋产权注销手续，确保乙方合法权益不受侵害。

二、拆迁安置补偿内容

(1)乙方房屋补偿总额计算如下：房屋重置价120万元，土地补偿费30万元，搬迁安置费10万元，停产停业损失费20万元，搬迁奖励费5万元，共计205万元。甲乙双方同意，乙方选择货币补偿方式，即甲方一次性支付205万元给乙方。此款项支付后，乙方应配合甲方完成房屋腾退工作。

(2)若乙方选择原地回迁安置，甲方将提供与原建筑面积相当的新房。新房位于某市某区某街道某号，建筑面积150平方米，户型为三室两厅一卫。乙方在新房交付前，享有临时安置费，标准为每月1000元，直至新房交付。新房交付后，乙方需在3个月内办理入住手续，逾期未办理者，甲方有权收回房屋。

(3)甲方承诺，在拆迁范围内，对乙方所涉及的商业经营损失给予合理补偿。根据乙方提供的营业执照和纳税证明，甲方将按照乙方过去三年平均年收入的10%计算停产停业损失费，并一次性支付给乙方。例如，若乙方过去三年平均年收入为50万元，则停产停业损失费为5万元。甲方在签订协议后15个工作日内，将停产停业损失费支付给乙方。

三、协议履行及违约责任

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。在协议有效期内，甲乙双方应严格履行各自的权利和义务。甲方应在协议规定的时间内支付补偿款，并完成房屋腾退工作。乙方应按照协议约定的时间办理入住手续，不得擅自改变房屋用途。

(2)若甲方未按协议约定支付补偿款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日千分之五。若乙方未按协议约定配合甲方完成房屋腾退，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日千分之五。任何一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。

(3)在协议履行过程中，如遇不可抗力因素导致协议无法履行或部分条款无法履行，双方应协商解决。若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院依法判决。本协议的争议解决方式为诉讼，法院判决为最终裁决。