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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

高端住宅区物业服务协议模板版B版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1定义

1.2解释

第二条物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用的计算与支付

3.2物业服务费用的调整

3.3物业服务费用的用途

第四条物业服务质量

4.1物业服务质量标准

4.2物业服务质量监督与检查

4.3物业服务质量改进

第五条物业安全管理

5.1物业安全管理制度

5.2物业安全管理措施

5.3物业安全事故处理

第六条物业设施设备维护

6.1物业设施设备维护范围

6.2物业设施设备维护标准

6.3物业设施设备维护周期

第七条环境保护与绿化

7.1环境保护措施

7.2绿化管理

7.3绿化维护

第八条物业服务合同的期限

8.1合同期限

8.2合同续签

8.3合同终止与解除

第九条违约责任

9.1物业服务企业的违约责任

9.2业主的违约责任

9.3违约赔偿

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁

10.3诉讼

第十一条合同的生效、变更与解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同解除

第十二条物业服务企业的权利与义务

12.1物业服务企业的权利

12.2物业服务企业的义务

第十三条业主的权利与义务

13.1业主的权利

13.2业主的义务

第十四条其他约定

14.1公共设施设备的使用与管理

14.2宠物管理

14.3消防安全管理

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1本协议中的“物业”是指位于【物业地址】的高端住宅区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。

1.2本协议中的“物业服务企业”是指【服务企业名称】，负责提供本协议约定的物业服务。

1.3本协议中的“业主”是指已购买并拥有物业的单位和个人。

1.4本协议中的“物业服务费用”是指业主按照约定向物业服务企业支付的费用，用于物业服务的运营和管理。

第二条物业服务内容

2.1

物业服务范围包括物业的管理、维修、保养、安全、环境卫生等方面的工作。

2.2物业服务项目包括但不限于：物业设施设备的维护保养、物业管理、物业安全、物业环境清洁等。

2.3物业服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准，以及物业服务企业制定的服务规范。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用的计算与支付：物业服务费用按照建筑面积、物业服务项目和服务标准等因素计算，具体金额双方协商确定。业主应在每季度第一个月内支付当季度的物业服务费用。

3.2物业服务费用的调整：物业服务费用如有调整，物业服务企业应提前一个月通知业主，并经业主大会同意。

3.3物业服务费用的用途：物业服务费用用于物业服务的正常运行、维修、保养、安全等方面的支出。

第四条物业服务质量

4.1物业服务质量标准：物业服务企业应按照约定和服务项目提供合格的服务，确保服务质量符合相关法律法规和行业标准。

4.2物业服务质量监督与检查：物业服务企业应定期对服务质量进行自查，业主也可对服务质量进行监督和检查。如发现服务质量问题，物业服务企业应及时整改。

4.3物业服务质量改进：物业服务企业应根据业主反馈和自查情况，不断改进服务质量，提高服务水平。

第五条物业安全管理

5.1物业安全管理制度：物业服务企业应建立健全安全管理制度，确保物业的安全和秩序。

5.2物业安全管理措施：物业服务企业应采取必要的安全措施，包括消防安全、治安管理、交通安全等，保障业主的人身和财产安全。

5.3物业安全事故处理：物业服务企业应负责处理物业安全事故，及时通知业主，并采取措施防止事故扩大。如因物业服务企业的原因导致安全事故发生，物业服务企业应承担相应的责任。

第六条物业设施设备维护

6.1物业设施设备维护范围：物业服务企业应负责维护物业内的设施设备，包括电梯、供水供电系统、消防设施等。

6.2物业设施设备维护标准：物业服务企业应按照相关法律法规和行业标准进行设施设备的维护保养。

6.3物业设施设备维护周期：物业服务企业应根据设施设备的性质和使用情况制定合理的维护周期。

第八条物业服务合同的期限

8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【年数】年。

8.2合同续签：协议期满前【月数】个月内，双方如需续签，应签订书面续签协议。

8.3合同终止与解除：

8.3.1在协议有效期内，如双方协商一致，可提前解