2024上海二手房交易合同规范文本（精装修版）3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024上海二手房交易合同规范文本（精装修版）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方身份证明

1.2房屋所有权证明

1.3身份证信息

1.4代理人信息（如有）

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋产权性质

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

2.6房屋装修情况

2.7房屋配套设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

3.4付款方式

3.5预付款

3.6付款违约责任

4.履约保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付时间

4.3保证金退还条件

4.4保证金退还程序

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付程序

5.4交付违约责任

6.房屋产权转移

6.1产权转移手续

6.2产权转移时间

6.3产权转移费用

6.4产权转移违约责任

7.房屋过户税费

7.1税费种类

7.2税费承担

7.3税费支付时间

7.4税费支付方式

8.交房前房屋状况

8.1房屋现状描述

8.2存在问题及处理

8.3交房前房屋检查

9.交房后房屋维护

9.1维护责任

9.2维护费用

9.3维护期限

9.4维护违约责任

10.附属设施及家具电器

10.1列举附属设施

10.2家具电器清单

10.3附属设施及家具电器验收

10.4附属设施及家具电器损坏处理

11.合同解除及违约责任

11.1合同解除条件

11.2违约责任承担

11.3违约金计算

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同终止条件

13.4合同终止日期

14.其他约定事项

14.1其他权利义务

14.2其他条款约定

14.3附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方身份证明

1.1.1出卖方身份证明：出卖方为自然人，姓名为_______，身份证号码为_______；如为法人或其他组织，名称为_______，统一社会信用代码为_______。

1.1.2买受方身份证明：买受方为自然人，姓名为_______，身份证号码为_______；如为法人或其他组织，名称为_______，统一社会信用代码为_______。

1.2房屋所有权证明

1.2.1出卖方持有房屋所有权证书，证书编号为_______。

1.3身份证信息

1.3.1出卖方身份证复印件一份，买受方身份证复印件一份。

1.4代理人信息（如有）

1.4.1

如双方中有代理人，代理人姓名为_______，身份证号码为_______，代理权限范围及代理期限。

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址

2.1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号_______室。

2.2房屋产权性质

2.2.1房屋产权性质为_______。

2.3房屋面积

2.3.1房屋建筑面积为_______平方米。

2.4房屋结构

2.4.1房屋结构为_______。

2.5房屋用途

2.5.1房屋用途为_______。

2.6房屋装修情况

2.6.1房屋装修情况为_______。

2.7房屋配套设施

2.7.1房屋配套设施包括_______。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1双方同意交易价格为人民币_______元整。

3.2支付方式

?3.2.1.1首付款：买受方应于合同签订之日起_______个工作日内支付人民币_______元整作为首付款。

?3.2.1.2尾款：剩余房款人民币_______元整，买受方应于房屋交付之日起_______个工作日内支付。

3.3付款时间节点

3.3.1付款时间节点如下：

?3.3.1.1首付款：合同签订之日起_______个工作日内。

?3.3.1.2尾款：房屋交付之日起_______个工作日内。

3.4付款方式

?3.4.1.1银行转账：买受方将款项汇入出卖方指定的银行账户。

?3.4.1.2现金支付：买受方应于约定的时间将现金支付给出卖方。

3.5预付款

3.5.1如有预付款，预付款金额为人民币_______元整，买受方应于合同签订之日起_______个工作日内支付。

3.6付款违约责任

3.6.1买受方未按约定时间支付首付款或尾款