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扬州拆迁协议书范本

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）。甲方为[甲方全称]，乙方为[乙方全称]。甲方系依法取得土地使用权的拆迁主体，乙方拥有位于[具体地址]的房屋及其他附着物。根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方房屋拆迁补偿安置事宜达成如下协议。

(2)甲方为乙方房屋拆迁方，乙方同意将其位于[具体地址]的房屋及其他附着物进行拆迁。甲方承诺在拆迁过程中，严格遵守国家有关拆迁的法律、法规和政策，确保乙方合法权益不受侵害。乙方确认其房屋及附着物系合法拥有，无任何权属争议，并同意按照本协议约定接受拆迁补偿。

(3)甲方和乙方在签订本协议前已就房屋拆迁事宜进行了充分沟通，并就补偿安置方式、补偿金额等关键问题达成一致意见。甲方承诺按照国家规定和双方约定，提供相应的拆迁补偿和安置措施，确保乙方在搬迁过程中得到妥善安置。乙方承诺积极配合甲方完成拆迁工作，并按照本协议约定履行相关义务。

二、拆迁项目基本情况

(1)本拆迁项目涉及[具体区域]范围内的房屋拆迁，该区域总面积约为[面积数值]平方公里，共计涉及被拆迁户[户数]户，涉及人口[人数]人。此次拆迁项目旨在改善该区域居住环境，提升城市品质，符合国家新型城镇化发展战略。根据前期调研，该区域房屋建设年代较早，基础设施配套不完善，且部分房屋存在安全隐患。为保障居民生命财产安全，推动区域经济社会发展，甲方决定启动该拆迁项目。

(2)本次拆迁项目共涉及房屋建筑面积约[面积数值]万平方米，其中住宅面积约[面积数值]万平方米，商业面积约[面积数值]万平方米。根据拆迁项目实施方案，甲方将严格按照国家相关规定，对被拆迁房屋进行合理评估，并按照评估结果进行补偿。在拆迁过程中，甲方将严格执行拆迁补偿标准，确保被拆迁户得到公平合理的补偿。例如，在[类似案例城市]的拆迁项目中，甲方通过引入第三方评估机构，对被拆迁房屋进行科学评估，确保评估结果的客观公正，得到了被拆迁户的广泛认可。

(3)本拆迁项目计划于[具体时间]启动，预计工期为[工期数值]个月。在拆迁过程中，甲方将严格按照国家有关法律法规，确保拆迁工作的顺利进行。根据拆迁项目实施方案，甲方将采取以下措施：一是加强宣传引导，提高被拆迁户对拆迁项目的认识和支持；二是设立拆迁服务窗口，为被拆迁户提供一站式服务；三是合理规划拆迁安置房建设，确保被拆迁户在搬迁后能够得到舒适的居住环境。此外，甲方还将密切关注拆迁过程中的环境保护和安全生产，确保拆迁工作安全、环保、有序进行。

三、拆迁补偿安置方式及补偿金额

(1)根据国家相关规定和双方协商结果，本次拆迁补偿方式包括货币补偿和房屋产权调换。货币补偿将按照被拆迁房屋的评估价值进行计算，评估价值将根据房地产市场价格、房屋结构、面积等因素确定。具体补偿金额为[补偿金额数值]元，该金额已充分考虑了市场波动及物价上涨因素。例如，在[类似案例城市]的拆迁项目中，货币补偿金额的平均值为每平方米[平均补偿金额]元。

(2)房屋产权调换方面，甲方将为乙方提供与被拆迁房屋面积相当或更大的安置房。安置房的位置、户型、配套设施等将由双方协商确定。若乙方选择产权调换，甲方将按照被拆迁房屋评估价值的一定比例给予乙方购房优惠，具体优惠比例为[优惠比例]。例如，在[类似案例城市]的拆迁项目中，有80%的拆迁户选择了产权调换，其中约70%的拆迁户获得了满意的安置房。

(3)在拆迁补偿安置过程中，甲方将按照以下流程进行操作：首先，由具有资质的评估机构对被拆迁房屋进行评估，确定补偿金额；其次，甲方将通知乙方领取补偿款项或选择产权调换；最后，乙方完成搬迁并验收安置房。对于选择产权调换的乙方，甲方将提供一定期限的过渡安置措施，确保乙方在搬迁期间的生活不受影响。例如，在[类似案例城市]的拆迁项目中，甲方为选择产权调换的拆迁户提供了为期一年的免费过渡安置。

四、协议生效及争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份。任何一方不得擅自变更、转让或解除本协议。如协议内容需修改，双方应协商一致，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

(2)如在协议履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应继续履行本协议约定的义务，确保拆迁工作的顺利进行。

(3)本协议未尽事宜或与本协议内容相抵触的，以国家法律法规为准。本协议的解释权归甲方所有。如因国家政策调整导致本协议部分条款失效，双方应协商解决，并相应调整协议内容。在任何情况下，本协议的签订和履行均应遵守中华人民共和国法律法规。