房屋独家代理销售合同5.docxVIP

PAGE

1-

房屋独家代理销售合同5

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，甲方（房屋所有权人）为______，乙方（独家代理销售方）为______。本合同旨在明确双方在房屋独家代理销售过程中的权利、义务及责任，确保双方在合同履行过程中的合法权益得到充分保障。

(2)本合同所指房屋位于______市______区______路______号，房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______。甲方同意将上述房屋的独家销售权授予乙方，乙方同意接受并履行独家代理销售义务。

(3)本合同有效期为______年，自合同签订之日起计算。在合同有效期内，甲方不得自行或通过其他中介机构进行房屋的销售活动，否则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋成交价的______%。合同期满后，如双方无特殊约定，本合同自动终止。

二、代理销售内容与范围

(1)乙方作为甲方房屋的独家代理销售方，负责在本合同约定的区域内对甲方房屋进行全面的推广和销售。乙方应采取包括但不限于网络推广、户外广告、媒体宣传等多种方式进行房屋的宣传，以吸引潜在买家。

(2)乙方应在本合同签订后______个工作日内，向甲方提供详细的销售计划，包括但不限于销售策略、推广方案、营销活动安排等。甲方应在收到销售计划后______个工作日内予以回复。乙方的销售计划应确保房屋能够在合理期限内售出。

(3)乙方有权根据市场情况和甲方的要求，对房屋的价格、配置、优惠条件等进行调整，但任何调整均需提前通知甲方，并经甲方书面同意。乙方在销售过程中应遵循诚实信用原则，不得虚假宣传，不得损害甲方及买方的合法权益。

三、代理销售费用及支付方式

(1)乙方在完成房屋销售任务后，甲方应按照约定支付乙方代理销售费用。代理销售费用按房屋成交价的______%计算，即成交总价款的______%归乙方所有。若成交价为______元，则乙方应得代理销售费用为______元。

(2)代理销售费用的支付方式分为两部分：预付款和佣金结算。合同签订后______个工作日内，甲方应向乙方支付预付款______元，作为乙方开展销售工作的前期费用。预付款不计入最终代理销售费用中。房屋成交后，乙方应在成交之日起______个工作日内，向甲方提交完整的销售结算报告，包括成交价格、销售费用明细等。

(3)佣金结算具体如下：成交房屋的佣金在扣除预付款后，甲方应在收到乙方提交的销售结算报告后______个工作日内，将佣金余额支付给乙方。若因乙方原因导致房屋未能成交，甲方有权扣除已支付的预付款，剩余部分不予退还。佣金支付时，甲方应将佣金直接支付至乙方指定的银行账户，并确保支付凭证的妥善保管。若甲方未按时支付佣金，应向乙方支付______%的违约金，并承担相应的法律责任。

四、违约责任及争议解决

(1)若甲方违反合同约定，未经乙方同意擅自进行房屋销售或其他任何可能损害乙方权益的行为，甲方应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：支付乙方______元违约金，并赔偿乙方因甲方违约所造成的直接经济损失。若甲方违约行为导致乙方遭受额外损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。

(2)若乙方未能在合同约定的期限内完成房屋销售任务，或者销售过程中出现虚假宣传、误导消费者等行为，乙方应承担违约责任。具体包括：支付甲方______元违约金，并赔偿甲方因乙方违约所造成的直接经济损失。若乙方违约行为导致甲方遭受额外损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。

(3)在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。诉讼过程中，双方应积极配合法院工作，提供必要的证据和资料。任何一方拒绝履行法院生效判决的，应承担相应的法律责任。此外，双方同意将争议解决过程中的合理费用由败诉方承担。