房屋拆除置换协议书(通用5).docxVIP

PAGE

1-

房屋拆除置换协议书(通用5)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（房屋所有权人）和乙方（房屋拆除置换实施单位）。甲方系房屋所有权人，拥有房屋的合法使用权和处置权，乙方为依法成立的房屋拆除置换实施单位，具备相关资质和经验，负责房屋拆除置换的具体实施工作。甲方和乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋拆除置换事宜达成如下协议。

(2)甲方名称：________________________，法定代表人：________________________，住所地：________________________。乙方名称：________________________，法定代表人：________________________，住所地：________________________。双方在签订本协议前已充分了解对方的主体资格、权利义务，并确认本协议内容真实、准确、完整。

(3)本协议签订前，甲方已将房屋权属证明文件、房屋现状及拆除置换的相关要求等材料提交给乙方，乙方已对甲方提供的材料进行了审查，确认甲方提供的材料真实、有效，且符合拆除置换的相关规定。甲方承诺，在协议履行过程中，如因甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实导致协议无法履行或产生其他法律责任的，甲方应承担全部责任。

二、房屋拆除置换范围及内容

(1)本协议约定的房屋拆除置换范围包括甲方拥有的位于________________________的房屋，该房屋建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。乙方负责对该房屋进行拆除，并按照本协议约定进行置换。

(2)拆除置换内容包括但不限于：拆除甲方房屋及其附属设施，清理拆除现场，恢复土地原状；乙方根据甲方意愿，提供等面积、等价值的置换房屋，并负责办理置换房屋的权属转移手续。甲方在拆除置换过程中应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构或用途。

(3)本协议约定的置换房屋位于________________________，建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。乙方保证置换房屋符合国家相关建筑标准和质量要求，并承诺在置换房屋交付前完成装修，确保房屋质量及配套设施完善。甲方在收到置换房屋后，应按照乙方要求进行验收，并在验收合格后签订房屋交接手续。

三、补偿安置方式及标准

(1)补偿安置方式分为货币补偿和实物补偿两种。货币补偿标准根据房屋建筑面积、区位、市场评估价格等因素确定。具体计算方法为：房屋建筑面积×市场评估单价。例如，若市场评估单价为每平方米10000元，则甲方房屋补偿金额为10000元/平方米×房屋建筑面积。

(2)实物补偿方式为乙方提供等面积、等价值的置换房屋。置换房屋的补偿价格参照市场价格，并根据房屋实际情况进行评估。若甲方选择实物补偿，乙方将提供与原房屋面积相同、结构相似的房屋，并在交付前完成装修。例如，若甲方原房屋面积为100平方米，乙方将提供100平方米的置换房屋，并确保装修质量达到同等水平。

(3)本协议约定，甲方在签订协议后30日内，乙方支付甲方货币补偿款人民币________________________元。若甲方选择实物补偿，乙方将在甲方签署房屋交接手续后30日内，将置换房屋交付给甲方。此外，乙方还将承担甲方搬迁费用，包括搬家费、临时住宿费等，具体金额根据实际情况协商确定。例如，若甲方搬迁费用估算为人民币________________________元，乙方将全额承担。

四、协议履行及争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为________________________年。在协议有效期内，双方应严格按照协议约定履行各自义务。甲方应按时提供相关房屋权属证明文件，配合乙方进行拆除置换工作；乙方应按照协议约定的时间和标准支付补偿款，并在规定时间内完成房屋拆除和置换工作。如因乙方原因导致拆除置换工作延误，每延误一日，乙方应向甲方支付违约金人民币________________________元。

(2)若在协议履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼，法院将依法审理并作出判决。在争议解决期间，双方应继续履行本协议约定的义务，不得擅自终止或变更协议内容。例如，若甲方在拆除置换过程中对乙方的工作提出异议，双方应积极沟通，协商解决；若协商无果，甲方可依法向法院提起诉讼，要求乙方承担相应的法律责任。

(3)本协议的履行和争议解决适用中华人民共和国法律。如因本协议产生的纠纷，双方应遵循诚实信用原则，依法维护自身