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房屋拆迁补偿安置完整协议书

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方为：甲方（房屋拆迁方），地址位于XX市XX区XX街道XX号，联系电话：XXX-XXXXXXX；乙方（房屋所有权人），身份证号码：XXX-XXXXXXXX-XXXX-XXXX-XXXX，联系电话：XXX-XXXXXXX。甲乙双方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方位于甲方拆迁范围内的房屋拆迁补偿安置事宜，达成如下协议。

(2)乙方所拥有的房屋位于XX市XX区XX街道XX号，房屋所有权证号为：XX房权证XX字第XXXX号，建筑面积为XXX平方米，土地使用权证号为：XX土权证XX字第XXXX号，土地使用面积为XXX平方米。该房屋为乙方个人合法所有，房屋性质为住宅。乙方承诺所提供的相关证件真实有效，无任何权属争议。

(3)拆迁前，乙方应确保房屋内所有人员已妥善安置，并对房屋内的物品进行清点、拍照、登记，并由双方共同确认。如拆迁过程中发现乙方未按约定清点物品，甲方有权按照市场价格对遗失物品进行赔偿。拆迁过程中，乙方应遵守相关规定，积极配合甲方进行房屋拆除工作，不得以任何理由阻碍拆迁进程。若因乙方原因导致拆迁进度延误，乙方应承担相应的责任。

二、拆迁范围及补偿安置原则

(1)拆迁范围包括乙方位于XX市XX区XX街道XX号房屋及其附属设施，占地面积XXX平方米，建筑面积XXX平方米。拆迁范围界限以甲方提供的拆迁红线图为准。

(2)补偿安置原则：甲方将按照《XX市房屋拆迁补偿安置办法》的规定，对乙方进行补偿安置。补偿方式包括货币补偿和房屋产权调换。乙方有权选择其中一种方式进行补偿。

(3)补偿标准：货币补偿按照被拆除房屋建筑面积每平方米补偿XX元计算，附属设施按照实际价值进行补偿。房屋产权调换按照拆除房屋建筑面积进行等面积调换，超出部分按市场评估价结算。甲方将根据实际情况，对乙方进行合理的补偿和安置。

三、补偿安置方式及标准

(1)补偿安置方式包括货币补偿和房屋产权调换两种。货币补偿按照被拆除房屋的建筑面积计算，根据XX市必威体育精装版房地产市场评估标准，每平方米补偿价格为XX元，附属设施按照实际价值给予补偿。例如，若乙方被拆除房屋建筑面积为100平方米，则货币补偿总额为10万元。若乙方选择货币补偿，甲方将一次性支付全部补偿款项。

(2)房屋产权调换是指甲方提供与被拆除房屋面积相当或更大的房屋给乙方，乙方可选择原地重建或异地调换。调换房屋的价格将参照市场评估价，如乙方选择原地重建，甲方将提供与被拆除房屋面积相当的土地使用权，并按市场评估价给予补偿。若乙方选择异地调换，甲方将提供同等面积的房屋，超出部分按市场评估价结算。例如，若乙方原房屋面积为100平方米，甲方将提供至少100平方米的调换房屋，超出部分按市场评估价XX元/平方米计算。

(3)在补偿安置过程中，甲方将严格按照《XX市房屋拆迁补偿安置办法》的规定，对乙方进行补偿。例如，若乙方房屋位于城市中心区域，市场评估价为XX元/平方米，则补偿标准将在此基础上上浮XX%。若乙方房屋位于城市边缘，市场评估价为XX元/平方米，则补偿标准将在此基础上下浮XX%。此外，对于乙方因拆迁造成的搬迁费用、临时安置费等，甲方也将按照相关规定给予补偿。例如，搬迁费用按被拆除房屋面积每平方米XX元计算，临时安置费按被拆除房屋面积每平方米XX元/月计算，最长补偿期限为XX个月。

四、安置地点及方式

(1)安置地点由甲方根据拆迁区域规划和发展需要，在同等条件下优先考虑原地安置。若原地安置因规划限制无法实现，甲方将提供异地安置。异地安置地点位于XX市XX区，交通便利，周边配套设施齐全，包括学校、医院、商业网点等。例如，乙方原房屋位于城市中心，因城市规划需要拆迁，甲方为其提供的异地安置地点距离原址约5公里，车程仅需15分钟。

(2)安置方式分为原地重建和异地调换。原地重建是指甲方在原址为乙方提供重建房屋，重建房屋的面积、户型、结构等由乙方与甲方协商确定。若乙方选择原地重建，甲方将负责办理相关手续，确保重建房屋的合法合规。异地调换是指甲方在异地为乙方提供同等面积的房屋，乙方可选择购买或租赁。例如，若乙方原房屋面积为100平方米，甲方将提供100平方米的调换房屋，乙方可选择购买该房屋，购买价格为XX元/平方米。

(3)安置过程中，甲方将充分考虑乙方的实际需求和意愿，提供多样化的安置方案。对于有特殊需求的乙方，如老年人、残疾人等，甲方将提供相应的优惠政策，如优先选择楼层、提供无障碍设施等。例如，若乙方为老年人，甲方将为其提供低楼层或电梯房，并在房屋内安装扶手等无障碍设施。此外，甲方还将协助乙方办理户口迁移、子女就学等相关手续，确保乙方在安置过程中的