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房屋拆迁合同范本协议书(标准版)

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方分别为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方），甲方为[甲方全称]，乙方为[乙方全称]。甲方系依法成立的具有独立法人资格的[甲方性质]，乙方为拥有合法房屋产权的[乙方性质]。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋拆迁事宜达成如下协议。

(2)甲方负责[甲方所在区域]范围内的房屋拆迁工作，乙方所拥有的房屋位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。乙方所拥有的房屋建筑面积为[建筑面积]，土地使用面积为[土地使用面积]，房屋结构为[房屋结构]，房屋用途为[房屋用途]。甲方已对乙方房屋进行了实地勘察，确认房屋现状及附属设施情况。

(3)乙方同意按照本合同约定接受拆迁补偿，并配合甲方完成房屋拆迁工作。乙方承诺所提供的相关资料真实有效，若因资料不实导致合同无法履行，乙方承担全部责任。甲方在签订本合同前已充分了解乙方房屋情况，并确认本合同内容符合国家相关法律法规及政策要求。

二、房屋基本情况

(1)本房屋位于[具体地址]，土地性质为[土地性质]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。房屋建成于[建成年份]，建筑面积为[建筑面积]平方米，土地使用面积为[土地使用面积]平方米。房屋结构为[房屋结构]，共计[房屋层数]层，其中地上[地上层数]层，地下[地下层数]层。房屋内部装修状况为[装修状况]，包括[装修材料及设施]。

(2)截止至本合同签订之日，房屋内居住人口为[居住人口]，其中成年人[人数]，未成年人[人数]，老年人[人数]。房屋周边设施齐全，包括[周边设施]，如[学校]、[医院]、[商场]等，交通便利，距离[最近的公交站或地铁站]约[距离]米。

(3)房屋附属设施包括[附属设施]，如[空调]、[热水器]、[家具]等，均符合国家相关安全标准。房屋内部布局合理，采光充足，通风良好。在签订本合同前，甲方已对房屋进行实地勘查，并对房屋状况进行了详细记录，包括房屋面积、结构、装修状况、周边环境等，相关数据已附于本合同附件中，作为本合同的组成部分。

三、拆迁补偿安置

(1)本合同约定的拆迁补偿方式为货币补偿，甲方将按照国家规定及当地政府的补偿标准，对乙方进行补偿。补偿金额将根据房屋面积、区位、结构、装修等情况综合确定。具体补偿金额为[补偿金额]元。

(2)甲方将一次性支付给乙方拆迁补偿款，并在本合同签订后的[具体时间]内完成支付。若因甲方原因导致延期支付，甲方应向乙方支付相应的违约金，违约金按每日[违约金比例]计算。

(3)乙方在收到补偿款后，应自行拆除房屋，并负责清理现场。拆除房屋的时间由双方协商确定，但不得晚于[具体时间]。拆除过程中产生的费用由甲方承担。若乙方在规定时间内未拆除房屋，甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担。

四、合同履行与违约责任

(1)本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同有效期]。在合同有效期内，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。甲方应按时足额支付拆迁补偿款，乙方应按时拆除房屋并清理现场。若甲方未按时支付补偿款，应向乙方支付违约金，违约金按每日[违约金比例]计算，且逾期付款超过[逾期天数]的，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部违约金。

(2)乙方未按合同约定拆除房屋，导致甲方无法按时完成拆迁工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日[违约金比例]计算。若乙方逾期拆除房屋超过[逾期天数]，甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担。若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

(3)在合同履行过程中，若因不可抗力因素导致合同无法履行或部分条款无法执行，双方应协商解决。若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的义务，直至诉讼结果生效。以下为相关案例：

案例一：某市拆迁项目中，甲方因资金周转困难，未能按时支付乙方拆迁补偿款。乙方遂向甲方提出支付违约金，经协商，甲方同意支付违约金，并承诺在[具体时间]内支付全部补偿款。

案例二：在另一拆迁项目中，乙方未按合同约定拆除房屋，导致甲方无法按时完成拆迁工作。甲方遂要求乙方支付违约金，并自行拆除房屋。经协商，乙方同意支付违约金，并承担自行拆除房屋产生的费用。

案例三：某市一拆迁项目中，因自然灾害导致合同无法履行。双方经协商，决定暂停合同履行，待灾害过后继续履行合同。在灾害期间，双方均未提出违约，合同继续有效。

五、合同解除与终止

(1)本合同在以下情形下可予以解除：1)双方协商一致，达成解除合同的书面协议；2)由于不可抗力原因，导致合同无法履行；3)一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；4)按照法律法规的规定或合同约定的其他情形。

(2)合同解除