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房屋拆迁协议书范本(四)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）。甲方为XX市XX区XX街道办事处，乙方为XX市XX区XX街道XX社区居民张三。甲方根据国家和地方有关房屋拆迁的法律法规，以及城市规划的需要，决定对乙方所拥有的房屋进行拆迁。乙方房屋位于XX市XX区XX街道XX社区，具体地址为XX路XX号。乙方房屋为独立式住宅，占地面积200平方米，建筑面积300平方米，建于20世纪80年代，拥有房屋所有权证及土地使用权证。

(2)乙方房屋原所有权人为张三的父亲李四，李四于2005年去世，张三作为法定继承人继承了该房屋的所有权。根据房屋登记情况，该房屋所有权证号为XX-房屋-2005-0001，土地使用权证号为XX-土地-2005-0002。在房屋拆迁前，乙方房屋已进行过一次翻修，翻修时间为2010年，翻修后房屋结构及设施得到了一定程度的改善。

(3)乙方房屋拆迁前，房屋内居住人口为张三及其配偶王五，共有2人。拆迁过程中，乙方积极配合甲方进行房屋评估、搬迁等工作。根据相关规定，乙方房屋拆迁补偿金额为人民币500万元，其中房屋价值400万元，土地价值100万元。甲方承诺在拆迁完成后60日内将补偿款项一次性支付给乙方，并协助乙方办理房屋拆迁补偿款的银行转账手续。同时，甲方将提供相应的搬迁补贴，确保乙方在搬迁过程中生活不受影响。

二、拆迁房屋及附属设施情况

(1)拆迁房屋位于XX市XX区XX街道XX社区，具体地址为XX路XX号，占地面积200平方米，建筑面积300平方米。房屋为砖混结构，共有两层，一层为客厅、餐厅及厨房，二层为三间卧室及卫生间。房屋外部附属设施包括一个约50平方米的院落，院内有葡萄架、鱼池等设施，以及一个约10平方米的储藏室，用于存放杂物和农具。房屋周边环境优美，绿化覆盖率较高，紧邻社区公园，距离最近的商业中心约500米，交通便利。

(2)房屋内部装修情况：一层客厅墙壁采用乳胶漆粉刷，铺设复合木地板，吊顶为轻钢龙骨石膏板，安装中央空调。餐厅及厨房采用瓷砖地面，吊顶与客厅一致。二层卧室墙壁同样采用乳胶漆粉刷，铺设复合木地板，卫生间装修为干湿分离，安装有淋浴房、马桶、洗手盆等设施。房屋内部设施齐全，包括床、衣柜、餐桌、沙发、电视等家具。

(3)拆迁房屋所在地块规划为城市更新项目，根据规划要求，原房屋将被拆除后重建为住宅小区。拆除过程中，甲方将严格按照国家和地方相关法律法规进行操作，确保拆除工作安全、有序进行。在拆除前，甲方将组织专业评估机构对房屋进行评估，确定拆迁补偿金额。拆除过程中，甲方将负责清理拆除现场，确保环境整洁。拆除后，乙方将获得相应的补偿款项，并根据甲方提供的安置方案选择新的居住地点。

三、拆迁补偿安置及费用支付

(1)根据国家及地方相关政策，乙方房屋拆迁补偿总额为人民币500万元。其中，房屋补偿价值为人民币400万元，土地补偿价值为人民币100万元。甲方承诺在拆迁协议签订后30日内支付房屋补偿款，在拆迁工作完成后60日内支付土地补偿款。甲方支付方式为银行转账，具体账户信息已在协议中明确。

(2)拆迁过程中，乙方搬家费用将按市价标准予以补偿。甲方将提供搬家费用预算表，并在拆迁协议中明确搬家费用的支付标准和支付时间。搬家费用包括但不限于运输、打包、拆装家具等费用。若实际搬家费用超出预算，甲方将根据实际情况予以补偿。

(3)乙方在拆迁过程中如需临时安置，甲方将提供临时安置房或租房补贴。临时安置房位于XX市XX区XX街道，距离原房屋约1公里，交通便利。租房补贴标准为每月人民币3000元，补贴期限自拆迁之日起至新居交付之日止。若乙方选择自行租房，需提供租房合同及相关费用证明，经甲方审核后，将按实际租房费用予以补贴。