房屋拆迁协议书范本6.docxVIP

PAGE

1-

房屋拆迁协议书范本6

一、协议双方信息

(1)本协议双方分别为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）。甲方为XX市XX区XX街道办事处，乙方为XX市XX区XX街道XX社区居民。甲方根据国家有关法律法规和政策，结合本区域实际情况，决定对乙方房屋进行拆迁改造。乙方同意按照本协议约定进行房屋拆迁。

(2)甲方在拆迁前已对乙方房屋进行了现场勘查，确认乙方房屋位于XX市XX区XX街道XX号，房屋建筑面积为XX平方米，土地面积为XX平方米。乙方房屋产权清晰，无权属争议。甲方已向乙方出示了房屋拆迁许可证，并已依法进行了公示。

(3)乙方房屋原址位于城市规划区内，根据城市规划需要，甲方决定对该区域进行拆迁改造。乙方房屋拆迁补偿方案已由甲方制定，并经乙方确认。乙方房屋拆迁补偿包括货币补偿和实物补偿两部分。货币补偿按照房屋评估价值计算，实物补偿为甲方提供的安置房屋或等价货币补偿。乙方应积极配合甲方进行房屋拆迁工作，确保拆迁顺利进行。

二、拆迁范围和补偿方案

(1)拆迁范围涵盖XX市XX区XX街道XX社区，涉及拆迁房屋共计2000套，建筑面积约为30万平方米。此次拆迁区域原为老旧住宅区，基础设施老化，安全隐患较大。经评估，拆迁区域内的房屋平均年限约为20年。

(2)补偿方案主要包括货币补偿和实物补偿两种形式。货币补偿标准为：住宅房屋按建筑面积每平方米XX元给予补偿，非住宅房屋按建筑面积每平方米XX元给予补偿。例如，若一住宅房屋面积为100平方米，则可获得10万元货币补偿。实物补偿为甲方提供的安置房屋，面积与原房屋面积相当，位于拆迁区域附近。

(3)安置房屋的建设标准参照XX市住宅建设标准，房屋质量合格，配套设施完善。安置房屋的交付时间为拆迁工作完成后XX个月内。若乙方选择货币补偿，甲方将在拆迁工作完成后XX个工作日内将补偿款支付至乙方指定账户。已成功案例显示，XX社区居民张先生于2020年3月签订拆迁协议，并于同年7月顺利获得安置房屋和货币补偿，总金额达XX万元。

三、履行义务和权利

(1)甲方在房屋拆迁过程中应遵守国家相关法律法规，确保拆迁工作的合法性。甲方负责办理拆迁许可证，确保拆迁工作在规定的程序下进行。甲方需在拆迁前对乙方进行充分告知，包括拆迁范围、补偿方案、安置措施等，并接受乙方的咨询和监督。

(2)乙方在协议签订后，应积极配合甲方进行房屋拆迁工作，确保按时完成搬迁。乙方需在规定时间内腾空房屋，不得擅自拆改房屋结构，不得损坏房屋及其附属设施。根据历史案例，若乙方在规定时间内未完成搬迁，甲方有权采取必要措施，如强制拆除，并保留追究乙方法律责任的权利。

(3)乙方有权获得拆迁补偿款或安置房屋，并有权对补偿方案的合理性提出异议。若乙方对补偿方案有异议，可在规定时间内向甲方提出，甲方应依法予以核实并作出答复。例如，XX社区居民李女士在拆迁过程中对补偿方案提出异议，经甲乙双方协商，最终达成一致意见，李女士顺利获得满意的补偿。