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房屋拆迁协议书的范文「精选3」

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）。甲方为某市某区某街道办事处，乙方为某市某区某社区居民张三。甲方负责某市某区某住宅小区的拆迁改造工作，乙方在上述小区拥有房屋一套，共计80平方米。本次拆迁工作涉及居民100户，预计总投资额为人民币2亿元。为保障拆迁工作的顺利进行，双方经友好协商，特订立本协议。

(2)甲方在拆迁前已依法取得拆迁许可证，并按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，对被拆迁房屋进行了评估。经评估，乙方房屋的市场价值为人民币120万元。同时，甲方已将拆迁补偿方案、搬迁期限等事项向乙方进行了充分说明，并给予乙方合理的时间进行考虑。

(3)乙方房屋位于某市某区某住宅小区，该小区始建于20世纪90年代，原为某企业家属区。近年来，随着城市化进程的加快，该区域已发展成为某市的商业中心。为改善居民居住环境，提高城市整体形象，某市某区人民政府决定对上述区域进行拆迁改造。在此次拆迁工作中，甲方严格按照国家相关法律法规，确保拆迁补偿标准合理、公平。同时，甲方已设立拆迁安置办公室，负责协调处理拆迁过程中的各类问题，确保拆迁工作的顺利进行。

二、房屋基本情况

(1)乙方房屋位于某市某区某住宅小区，该房屋为砖混结构，建于1995年，占地面积80平方米，建筑面积100平方米。房屋产权证登记显示，该房屋为乙方个人所有，无任何产权纠纷。房屋内部设施包括客厅、卧室、厨房、卫生间等，装修状况为中等，家具家电齐全，包括冰箱、洗衣机、空调、电视等。该房屋位于小区中部，靠近小区绿化带，环境优美，采光充足。根据周边市场调研，类似房屋的租赁价格约为每月3000元，出售价格约为每平方米1.2万元。

(2)乙方房屋所在小区共有住宅楼10栋，居民100户，小区绿化覆盖率为35%，设有儿童游乐场、健身器材、停车场等公共设施。小区周边配套设施完善，包括超市、医院、学校、银行等生活服务设施一应俱全。近年来，随着该区域的城市化进程加快，小区周边土地价值大幅提升，周边住宅项目房价已超过每平方米2万元。为配合城市发展规划，该小区被纳入拆迁改造范围，预计拆迁后，原址将建设成为集商业、住宅、教育、休闲为一体的综合性社区。

(3)乙方房屋所在地块原为某工厂用地，后经政府统一规划，转变为住宅用地。在拆迁过程中，甲方充分考虑了历史遗留问题，对乙方房屋周边的配套设施进行了实地勘察，确保拆迁补偿方案符合实际情况。根据拆迁评估报告，乙方房屋周边环境质量良好，无污染源，符合国家环保标准。同时，甲方承诺在拆迁过程中，将严格按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，对乙方房屋进行合理补偿，保障乙方合法权益。

三、拆迁补偿安置方案

(1)本协议约定，甲方按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关政策，对乙方房屋进行征收。征收补偿包括房屋补偿和搬迁安置补偿。房屋补偿金额为120万元，搬迁安置补偿金额为20万元，共计140万元。甲方将在征收范围内为乙方提供一套面积为100平方米的安置房，安置房位于同一区域，满足同等居住条件。

(2)安置房产权归乙方所有，房屋性质为住宅，可进行合法交易。安置房交付前，甲方将负责对房屋进行装修，确保房屋达到入住标准。乙方需在规定时间内签订安置房交付手续，并办理相关产权过户手续。若乙方拒绝签订安置房交付手续，甲方有权依法收回房屋补偿款项。

(3)搬迁过程中，甲方将提供搬家服务，包括搬运、运输等，确保乙方搬迁过程顺利进行。乙方搬家费用由甲方承担，具体费用根据实际情况计算。若乙方因个人原因导致搬家费用超出预算，超出部分由乙方自行承担。此外，甲方还将给予乙方临时安置费，每月1000元，直至新安置房交付使用。

四、协议履行与违约责任

(1)双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。甲方应在签订协议后60日内支付乙方房屋补偿款120万元，并确保乙方在规定时间内获得安置房。乙方应在收到安置房后30日内完成搬迁，并办理相关手续。若甲方未按时支付补偿款，应向乙方支付违约金，违约金按每日千分之五计算，直至支付完毕。

(2)若乙方在规定时间内未完成搬迁，甲方有权采取必要措施，包括但不限于强制搬迁，并要求乙方承担因搬迁产生的所有费用。若因乙方原因导致协议无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋补偿款的10%。例如，若乙方未按时搬迁导致甲方遭受额外损失，甲方有权要求乙方赔偿。

(3)双方在履行协议过程中如发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应继续履行本协议约定的义务，不得擅自中止或终止协议。若因不可抗力导致协议无法履行，双方应相互理解，协商解决，并按照相关法律法规处理。如因不可抗力导致协议无法履行，双方均不承