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房屋拆建四邻简单协议书

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）。甲方为房屋所有权人，乙方为甲方房屋周边四邻。甲方房屋位于XX市XX区XX街道XX号，建筑面积为XX平方米，土地使用面积为XX平方米。甲方房屋建于XX年，为XX层XX户住宅楼。乙方包括甲方房屋东、南、西、北四邻，共计XX户，其中居民XX户，商户XX户。本协议签订前，甲方已与乙方进行充分沟通，了解周边邻居的意见和建议。

(2)甲方在房屋拆建过程中，严格遵守国家相关法律法规和建设标准，确保施工安全、环保、文明施工。甲方承诺在拆建过程中，采取有效措施减少噪音、粉尘等对周边邻居生活的影响。根据《中华人民共和国建筑法》及《建设工程安全生产管理条例》等法律法规，甲方已办理相关施工许可手续，并取得XX市XX区住建局的批准。甲方在施工前已向乙方公示施工方案，并邀请乙方代表参与施工方案的讨论和修改。

(3)乙方对甲方房屋拆建表示支持，但要求甲方在拆建过程中，对可能产生的噪音、粉尘等问题采取必要措施，确保不损害乙方合法权益。经双方协商，甲方同意在施工期间，采取以下措施减少对乙方的影响：一是施工时间控制在每日XX时至XX时，避免夜间施工；二是设置围挡，减少施工噪音和粉尘的扩散；三是设立临时垃圾收集点，及时清理施工垃圾，保持现场整洁。此外，甲方承诺在施工结束后，对施工现场进行恢复，确保恢复原状。

二、房屋拆建相关事宜

(1)甲方计划对房屋进行拆除重建，旨在改善居住条件，提升房屋品质。拆建方案已由专业建筑设计单位编制，包括拆除原有建筑、新建住宅、配套绿化等。新建住宅将采用节能环保材料，预计建筑抗震等级达到XX度，符合国家相关建筑标准。甲方承诺在拆建过程中，严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。

(2)拆除重建工程预计工期为XX个月，甲方将成立专门的施工管理团队，负责监督工程进度和质量。甲方将按照工程进度支付施工款项，并确保施工过程中的资金安全。甲方还将设立专门的工程协调小组，负责与乙方沟通协调，及时解决施工过程中可能出现的争议和问题。乙方如有意见和建议，可通过工程协调小组提出，甲方将予以认真考虑。

(3)在拆建过程中，甲方将采取一系列措施保障施工安全。包括但不限于：对施工人员进行安全教育培训，确保其具备必要的安全生产知识和技能；配备必要的安全防护设施，如安全帽、安全带等；制定施工安全事故应急预案，一旦发生安全事故，立即启动应急预案，确保人员安全。甲方承诺，在工程完工后，将对施工现场进行清理，恢复原状，并负责拆除的废弃材料处理，不造成环境污染。

三、四邻意见及补偿

(1)乙方在充分了解甲方房屋拆建计划后，对施工过程中可能产生的噪音、粉尘、扬尘等问题表示关注。经双方协商，甲方同意在施工期间，每日施工时间控制在上午XX时到下午XX时，避免夜间施工，减少对周边居民生活的影响。此外，甲方将设置噪音监测设备，确保施工噪音不超过国家规定的标准。例如，在某市某次类似工程中，甲方在施工期间采取了噪声控制措施，成功将噪音控制在55分贝以下，得到了周边居民的一致好评。

(2)乙方提出，施工过程中可能产生的粉尘和扬尘将对周边环境造成污染，影响居民健康。为此，甲方承诺在施工过程中，采取以下措施减少粉尘和扬尘对周边环境的影响：一是使用防尘网覆盖施工区域，减少扬尘；二是定期洒水降尘，保持施工现场湿润；三是设置专门的垃圾收集点，及时清理施工垃圾，避免二次污染。根据以往案例，某工程在采取类似措施后，施工现场的粉尘浓度降低了60%，有效改善了周边环境。

(3)乙方关注到施工过程中可能产生的噪音、粉尘等问题对居民生活的影响，甲方对此表示理解，并同意在施工过程中给予乙方适当的补偿。具体补偿方案如下：一是对因施工噪音、粉尘等问题造成生活不便的居民，甲方将按照每人每天XX元的标准给予补偿；二是对因施工噪音、粉尘等问题影响营业的商户，甲方将按照实际损失的一定比例给予补偿。例如，在某次类似工程中，甲方根据周边居民的反馈，对受影响的居民和商户进行了补偿，平均每人每天补偿金额达到XX元，有效缓解了施工给周边居民带来的困扰。

四、协议生效及违约责任

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。在协议有效期内，任何一方未经另一方书面同意，不得单方面变更或解除本协议。若因不可抗力因素导致协议无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。例如，在某次类似工程中，因遭遇连续XX天的大雨，导致施工进度受到影响，甲方及时与乙方沟通，双方协商延长工期，最终达成一致。

(2)若甲方未按协议约定进行施工，导致噪音、粉尘等问题严重超标，乙方有权要求甲方立即整改，并承担由此产生的相应责任。若甲方在规定期限内未整改或整改后仍不达标，乙