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房屋建筑承包合同范本12

一、合同订立依据与双方基本信息

(1)本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规及政策规定订立。甲方（以下简称“甲方”）为房屋建筑项目的业主，乙方（以下简称“乙方”）为承担房屋建筑项目的施工单位。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方房屋建筑项目，达成如下协议。

(2)甲方名称：__________；法定代表人：__________；住所地：__________。乙方名称：__________；法定代表人：__________；住所地：__________。甲乙双方在签订本合同时，均具有完全民事行为能力，并能够独立承担相应的民事责任。

(3)本合同项目名称：__________；项目地点：__________；项目规模：__________；建筑类别：__________；建筑结构：__________。项目总投资额为人民币__________元。甲方负责提供项目建设所需的土地、规划许可、施工许可等必要条件，乙方负责按照甲方要求进行施工建设，确保工程质量、安全、进度满足合同约定。

二、工程概况

(1)工程概况如下：本项目位于__________，占地面积约__________平方米，总建筑面积约__________平方米。建筑层数为__________层，其中地上__________层，地下__________层。项目包括住宅、商业、地下车库等配套设施。工程总投资预计为人民币__________元。该工程参考了国内外同类建筑项目的成功案例，如__________项目，在规划设计中充分考虑了节能减排、绿色建筑的要求，致力于打造一个宜居、环保、现代化的居住环境。

(2)工程建设内容主要包括：地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、给排水及消防工程、电气工程、通风空调工程、智能化系统等。地基基础工程采用__________基础形式，主体结构采用__________结构体系，装饰装修工程采用__________装饰材料。给排水及消防系统设计满足__________标准，电气工程采用__________供电系统，通风空调系统设计满足__________要求，智能化系统包括__________等。

(3)工程施工过程中，乙方将严格按照国家相关法规、标准及合同约定进行施工管理。施工质量要求达到国家质量验收规范及行业标准，确保工程质量优良。工程进度计划为：基础工程于__________年__________月完成，主体结构工程于__________年__________月完成，装饰装修工程于__________年__________月完成。工程竣工日期为__________年__________月，甲方应在工程竣工后__________日内对工程进行验收。

三、合同标的、范围、内容和工期

(1)合同标的为甲方提供的位于__________的房屋建筑项目，建筑面积约__________平方米，包括住宅__________套，商业_______处，地下车库停车位_______个。合同范围包括但不限于地基基础、主体结构、装饰装修、给排水、电气、通风空调、消防、智能化等所有建设内容。乙方需按照甲方要求和国家相关规范进行施工，确保工程质量符合国家标准及设计要求。本项目参照了__________项目的施工标准，旨在打造高品质、高标准的现代化住宅小区。

(2)合同内容具体包括：①施工图纸的审查与施工方案编制；②施工材料、设备的采购、检验和验收；③施工现场的管理、协调和监督；④施工过程中的人力、物力、财力投入；⑤施工质量、安全、进度管理；⑥工程变更的处理；⑦竣工验收及保修。合同工期为__________个月，自合同签订之日起计算。乙方应严格按照合同工期进行施工，确保在约定工期内完成工程。

(3)本工程分阶段进行施工，具体如下：①基础阶段，预计工期为__________个月；②主体结构阶段，预计工期为__________个月；③装饰装修阶段，预计工期为__________个月。在施工过程中，如因不可抗力、设计变更、材料价格波动等原因导致工期延误，双方应协商解决，并在合同中明确相应的处理方式。甲方有权根据工程进度和质量要求对施工进度进行监督和检查，确保工程按计划顺利进行。

四、合同价格和支付方式

(1)本合同价格按照工程量清单计价方式确定，总价款为人民币__________元。工程量清单由甲方提供，乙方应严格按照清单内容进行施工。合同价格包含但不限于材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润等所有费用。如遇政策性调整或市场价格波动，双方应协商调整合同价格。

(2)支付方式如下：①合同签订后__________日内，乙方需向甲方提供相关资质证明文件和施