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房地产分销代理合同范文3必威体育精装版
一、合同基本信息
(1)本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，甲方为______（以下简称“甲方”），乙方为______（以下简称“乙方”）。甲方主要从事房地产开发业务，乙方具备房地产分销代理资质，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行房地产项目分销代理事宜达成如下协议。
(2)本合同的代理范围为甲方开发的位于______的______项目，项目总建筑面积约为______平方米，其中住宅面积为______平方米，商业面积为______平方米。乙方在合同有效期内，负责该项目的市场推广、客户接待、销售签约等工作，并确保项目销售目标的达成。
(3)甲方承诺，在合同签订后，将向乙方提供项目相关资料，包括但不限于项目规划、户型图、价格表、营销策略等。乙方在代理过程中，应严格遵守国家法律法规，遵循市场规则，积极拓展销售渠道，提高项目知名度，确保甲方利益最大化。同时，双方应保持密切沟通，共同应对市场变化，确保项目销售工作的顺利进行。
二、双方权利与义务
(1)甲方权利与义务：
甲方有权要求乙方按照合同约定完成分销代理任务，并保证提供真实、准确的项目信息。甲方应于合同签订后____个工作日内支付乙方预付款______万元，并按月结算佣金。甲方有义务在项目开盘前组织乙方进行培训，确保乙方了解项目特性和销售策略。甲方需在合同期限内，每月向乙方提供销售进度报告，包括销售数量、销售额、客户信息等。
(2)乙方权利与义务：
乙方有权根据甲方提供的信息独立开展市场推广活动，并有权要求甲方支持必要的广告宣传和物料制作。乙方应确保销售过程中的信息真实可靠，不得夸大项目优势或隐瞒项目缺陷。乙方需在合同有效期内，每月向甲方提交销售报告，详细记录销售业绩和客户反馈。若乙方未能完成合同约定的销售目标，应承担相应责任，如退还预付款或支付违约金。
(3)双方共同权利与义务：
双方均有权对对方的违约行为提出异议，并要求对方承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如遇国家政策调整、市场环境变化等情况，双方应协商一致，调整销售策略或佣金比例。双方应共同维护项目形象，避免因个人行为对项目造成负面影响。在合同履行完毕后，双方应妥善处理尾款结算事宜，确保双方的合法权益得到保障。
三、佣金结算及支付方式
(1)佣金结算：
乙方在完成甲方项目销售后，有权按照合同约定的佣金比例获得佣金。佣金计算方式为：实际销售金额（不含税）减去甲方规定的折扣、优惠和返利等，再乘以佣金比例。佣金比例根据项目类型和销售难度等因素由双方在合同中约定，一般为销售金额的_____%至_____%。
(2)支付方式：
甲方应在每个销售周期结束后____个工作日内，根据乙方提交的销售报告和佣金结算单，向乙方支付当期应得佣金。首期佣金支付后，后续佣金支付可采取分期支付或按月支付的方式，具体支付时间及方式由双方协商确定。甲方应确保在约定的时间内支付佣金，如因甲方原因导致佣金支付延迟，应向乙方支付_____%的违约金。
(3)佣金支付条件：
乙方需保证所销售的项目符合国家相关法律法规，且销售合同已正式签订并生效。甲方在收到乙方提交的合法有效的销售合同及佣金结算单后，视为甲方对乙方销售行为的认可，并开始计算佣金。若乙方销售的项目因甲方原因导致合同解除或无效，甲方应退还乙方已支付的佣金，并按合同约定承担相应的责任。如遇特殊情况，如政策调整、市场波动等，双方可协商调整佣金结算方式和支付条件。
四、必威体育官网网址条款
(1)必威体育官网网址内容：
本合同双方同意对以下信息进行必威体育官网网址处理：甲方的项目资料、销售策略、客户信息、财务数据、市场分析报告等。这些信息属于甲方的商业秘密，未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露或使用。
(2)必威体育官网网址期限：
本合同的必威体育官网网址条款自合同签订之日起生效，至合同终止后____年止。在此期间，无论双方是否继续合作，乙方均应严格保守上述必威体育官网网址信息。即使合同终止，乙方对甲方的必威体育官网网址义务也不得解除，除非必威体育官网网址信息已经公开或通过合法途径获得。
(3)违约责任：
若乙方违反必威体育官网网址义务，泄露或不当使用甲方的必威体育官网网址信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失、商誉损失以及因诉讼产生的合理费用。若因乙方违约行为给甲方造成无法估量的损失，乙方还应支付相当于损失金额的违约金。同时，甲方有权立即终止合同，并要求乙方立即停止所有侵权行为。
五、违约责任及争议解决
(1)违约责任：
若甲方未按合同约定支付佣金或预付款，应向乙方支付_____%的违约金。若乙方未按合同约定完成销售任务，应退还甲方已支付的预付款，并支付_____%的违约金。若因任何一方违约导致合同解除，违约方应承担由此产生的全部经济损失。
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