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房产继承协议书15

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方为：甲方，全称为___________，身份证号码为___________，现住址为___________；乙方，全称为___________，身份证号码为___________，现住址为___________。双方在此共同协商，本着公平、自愿的原则，就甲方名下位于___________的房产（以下简称“涉案房产”）的继承事宜达成如下协议。

(2)甲方与乙方系___________关系，涉案房产为甲方生前财产，甲方生前对涉案房产享有全部所有权。甲方于____年____月____日去世，未留有遗嘱。为妥善处理涉案房产的继承问题，甲乙双方经充分沟通，同意按照我国《继承法》等相关法律法规的规定，就涉案房产的继承事宜达成一致意见。

(3)甲方生前对涉案房产的占有、使用、收益和处分权利，自本协议签订之日起，依法转移至乙方。乙方承诺，自本协议签订之日起，将涉案房产作为自己的遗产，依法承担相应的权利和义务。乙方同意，在涉案房产的继承过程中，如遇任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

二、房产基本情况

(1)涉案房产位于___________，具体地址为___________。该房产为___________建筑，建筑面积为___________平方米，其中住宅面积为___________平方米，车位面积为___________平方米。房产证号为___________，土地证号为___________。该房产于____年____月____日取得产权，至今已满____年。

(2)涉案房产周边配套设施齐全，交通便利，靠近___________，距离___________地铁站约____分钟车程。周边教育资源丰富，有___________小学、___________中学等优质学校。此外，附近还有___________医院、___________购物中心等生活服务设施。根据最近的房地产市场调查，该区域房产价格稳定，近年来涨幅约为____%。

(3)案例一：近期，该区域内一套与涉案房产相似的住宅以___________元/平方米的价格成交，成交总价为___________万元。该套住宅面积为___________平方米，成交价格为___________万元。案例二：另有一套位于该区域的商铺，面积约为___________平方米，成交价格为___________万元，折合单价约为___________元/平方米。以上案例表明，涉案房产的市场价值较高，具有较好的投资和居住潜力。

三、继承份额及方式

(1)根据我国《继承法》的规定，甲方去世后，涉案房产的继承顺序为：配偶、子女、父母。现甲方配偶已故，甲方有子女____人，分别为：___________、___________、___________。根据甲乙双方协商一致，涉案房产的继承份额分配如下：乙方继承涉案房产的____份额，即____%的产权；其他子女各继承涉案房产的____份额，即____%的产权。

(2)为确保涉案房产的继承过程顺利进行，甲乙双方同意采取以下继承方式：乙方以其继承的房产份额，向其他子女支付相应的补偿款，具体金额为___________万元。补偿款的支付方式为：乙方在签订本协议之日起____个工作日内，一次性支付全部补偿款。其他子女收到补偿款后，应出具收条，确认收到款项。

(3)本协议签订后，乙方需依法办理涉案房产的产权过户手续，将乙方继承的房产份额登记在其名下。其他子女应在收到补偿款后____个工作日内，办理其继承份额的产权过户手续。所有过户手续均应在本协议签订之日起____个月内完成。如因乙方原因导致过户手续延误，乙方应承担相应的法律责任。

四、协议履行及争议解决

(1)本协议签订后，甲乙双方应严格履行各自的权利和义务。乙方应在协议签订之日起____个工作日内，按照约定支付补偿款给其他子女。其他子女应在收到补偿款后____个工作日内，办理其继承份额的产权过户手续。任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

案例一：在类似的继承案件中，一方未能按时支付补偿款，导致另一方提起诉讼。法院判决违约方支付违约金____万元，并赔偿损失____万元。案例二：在另一案件中，一方未能按时办理产权过户手续，被另一方诉至法院。法院判决违约方在____个工作日内完成过户手续，并支付违约金____万元。

(2)如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权在争议发生后____个工作日内，向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。诉讼费