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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年小学校舍租赁与环保设施安装合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称及地址

1.4租赁物基本信息

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁期限变更

3.租赁费用

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4租金调整

4.租赁物使用

4.1租赁物用途

4.2使用限制

4.3使用责任

5.环保设施安装

5.1安装项目及要求

5.2安装费用及支付

5.3安装时间及进度

5.4安装验收

6.交付与接收

6.1租赁物交付

6.2环保设施交付

6.3验收标准及程序

7.维修与保养

7.1租赁物维修

7.2环保设施维修

7.3保养责任及费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1租赁物清单

12.2环保设施清单

12.3其他附件

13.其他约定

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3合同解释

14.合同签署

14.1双方签字盖章

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方名称及地址

1.3.1出租方：教育科技有限公司

1.3.2地址：省市区路号

1.3.3承租方：小学

1.3.4地址：省市区路号

1.4租赁物基本信息

1.4.1租赁物名称：小学校舍

1.4.2租赁物位置：省市区路号

1.4.3租赁物面积：1000平方米

1.4.4租赁物现状：已装修完毕，具备使用条件

2.租赁期限

2.1租赁起始日期：2024年2月1日

2.2租赁终止日期：2029年1月31日

2.3租赁期限变更：任何一方需提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后可变更租赁期限

3.租赁费用

3.1租金金额：每月人民币10万元整

3.2租金支付方式：每月支付一次，提前五天支付

3.3租金支付时间：每月1日至5日

3.4租金调整：租金每三年调整一次，根据市场行情及双方协商确定

4.租赁物使用

4.1租赁物用途：用作小学校舍，不得用于其他商业用途

4.2使用限制：承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途及外观

4.3使用责任：承租方应合理使用租赁物，确保租赁物的安全与完好

5.环保设施安装

5.1安装项目及要求：安装空气净化系统、节能灯具等环保设施

5.2安装费用及支付：安装费用由出租方承担，支付方式为一次性支付

5.3安装时间及进度：自合同签订之日起30日内完成安装

5.4安装验收：安装完成后，双方共同进行验收，验收合格后方可投入使用

6.交付与接收

6.1租赁物交付：出租方应在合同签订之日起30日内将租赁物交付承租方

6.2环保设施交付：与租赁物同时交付

6.3验收标准及程序：按照国家相关标准及双方约定进行验收，验收不合格的，出租方应负责修复或更换

7.维修与保养

7.1租赁物维修：租赁物在租赁期间内的维修责任由出租方承担

7.2环保设施维修：环保设施在租赁期间内的维修责任由出租方承担

7.3保养责任及费用：租赁物及环保设施的日常保养责任由承租方承担，保养费用由承租方自行承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按约定支付租金

8.1.2承租方未按约定使用租赁物

8.1.3承租方擅自改变租赁物结构或用途

8.1.4出租方未按约定交付租赁物或环保设施

8.1.5任何一方违反合同约定的其他行为

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应承担违约金，违约金为应付款项的1%5%

8.2.2给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任

8.3违约赔偿

8.3.1承租方未支付租金，每逾期一日，应支付未付款项的1%作为滞纳金

8.3.2出租方未按时交付租赁物或环保设施，每逾期一日，应支付承租方违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议

9.2争议解决机构：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

9.3争议解决程序：诉讼程序应遵循我国相关法律法规，