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物业公司承包经营合同书8篇

篇1

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将物业公司承包给乙方经营事宜，达成如下协议：

一、承包事项

1.甲方将其所属的物业公司承包给乙方经营，包括但不限于物业管理、服务、维护等。

2.乙方负责在承包期间内全面履行物业公司的各项职责，包括但不限于收取物业费、维修维护、客户服务等。

二、承包期限

1.承包期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.承包期限届满后，乙方应将物业公司交还给甲方，并不得再行经营。

三、费用及支付方式

1.甲方应向乙方支付承包费用，具体金额为人民币______元。

2.乙方应在承包期间内自行承担物业公司的各项运营成本，包括但不限于人员工资、办公费用、维修费用等。

3.甲方应在承包期限届满后向乙方支付承包费用尾款，具体金额为人民币______元。

4.乙方应向甲方提供合法有效的发票作为收款凭证。

四、权利义务

1.甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合法律法规和甲方的要求。

2.乙方应在承包期间内全面履行物业公司的各项职责，确保物业公司的服务质量得到提升。

3.甲方应协助乙方解决在承包期间内遇到的各类问题，确保乙方的经营活动顺利进行。

4.乙方应对物业公司的资产进行妥善保管，确保资产的安全和完整。

5.甲方有权在承包期限届满后收回物业公司，并不得再行承包给乙方。

6.乙方应在承包期限届满后按时交还物业公司，并不得再行经营。

五、违约责任

1.甲方如未按时向乙方支付承包费用，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币______元。

2.乙方如未全面履行物业公司的各项职责，给甲方造成损失的，应向甲方承担赔偿责任。

3.甲方如未协助乙方解决在承包期间内遇到的各类问题，导致乙方的经营活动受到影响的，应向乙方承担赔偿责任。

4.乙方如未妥善保管物业公司的资产，导致资产丢失或损坏的，应向甲方承担赔偿责任。

5.甲方如未在承包期限届满后收回物业公司，并不得再行承包给乙方的，应向乙方承担赔偿责任。

6.乙方如在承包期限届满后未按时交还物业公司，并继续经营的，应向甲方承担赔偿责任。

六、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充或修改。经过协商达成的书面补充和修改协议与本合同具有同等法律效力。

4.如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包经营甲方物业事宜，达成如下协议：

一、承包经营事项

1.乙方承包经营的物业类型为：_________，位于：_________，建筑面积为：_________平方米。

2.乙方承包经营的方式为：_________（如全权委托、部分委托等）。

3.乙方承包经营的时间为：_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

二、承包费用及支付方式

1.乙方应向甲方支付的承包费用为：_________元。该费用包括：_________（如物业管理费、服务费等）。

2.乙方应在合同签订后_________日内向甲方支付首期承包费用，金额为：_________元。

3.乙方应每月向甲方支付物业管理费，具体金额为：_________元。

4.乙方应在合同终止时向甲方支付尾期承包费用，金额为：_________元。

三、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付承包费用。

（2）甲方有权对乙方的承包经营活动进行监督。

（3）甲方应保证物业的设施设备完好，并履行维修养护义务。

（4）甲方应保证物业的安全，并履行安全保障义务。

（5）甲方应协助乙方处理与物业相关的投诉和纠纷。

2.乙方的权利和义务：