北京市房地产抵押登记合同6篇.docx

北京市房地产抵押登记合同6篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：

地址：

法定代表人：

抵押权人（乙方）：

名称：

地址：

法定代表人：

根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，甲乙双方为了保障债权的实现，甲方愿意以其合法拥有的房地产抵押给乙方，乙方同意接受该抵押。双方经过友好协商，达成如下协议：

一、抵押物概况

1.抵押物名称：

2.抵押物数量：

3.抵押物质量：

4.抵押物价值：

5.抵押物位置：

6.抵押物权证编号：

二、抵押期限

1.抵押期限自合同签订之日起至债务履行完毕之日止。

2.甲方应在抵押期限内保持抵押物的完好，并及时向乙方提供抵押物的相关证明材料。

三、抵押物保险

1.甲方应为抵押物投保财产险，并将乙方列为第一受益人。

2.甲方应按时缴纳保险费，并保存好保险单等相关证明材料。

3.如抵押物发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方进行理赔。

四、抵押物管理

1.甲方应妥善保管抵押物，不得随意处置抵押物。如需对抵押物进行维护、保养等，应事先征得乙方的同意。

2.甲方应协助乙方对抵押物进行查看、检查等，确保抵押物的完好和安全。

3.如发现抵押物有损坏、遗失等情况，甲方应及时通知乙方，并承担相应的赔偿责任。

五、抵押物变现

1.如甲方未能按时履行债务，乙方有权依法对抵押物进行拍卖、变卖等处置，以实现其债权。

2.甲方应协助乙方完成抵押物的变现工作，并提供必要的支持和协助。

六、违约责任

1.甲方如未能按时履行债务或违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方支付违约金、赔偿金等。

2.乙方如未能按时支付债务或违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方支付违约金、赔偿金等。

七、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方应友好协商解决本合同履行过程中出现的争议。如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同双方已充分阅读并理解，自愿遵守本合同的各项约定。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

篇2

抵押人（甲方）：

名称：

地址：

法定代表人：

职务：

抵押权人（乙方）：

名称：

地址：

法定代表人：

职务：

根据《中华人民共和国担保法》和《北京市房地产抵押管理办法》的规定，甲乙双方经协商一致，就甲方以房地产抵押给乙方，乙方为债权人，为明确双方的权利和义务，达成如下协议：

一、抵押房地产的概况

1.甲方抵押的房地产位于北京市区（县），地号为，建筑面积为平方米，用途为。

2.甲方抵押的房地产权属清晰，证件齐全，具有完全的处置权。如因甲方抵押的房地产权属不清或证件不齐全等原因，导致乙方无法办理抵押登记或无法行使抵押权的，甲方应承担全部法律责任。

3.甲方保证抵押的房地产在抵押期间内不重复设定抵押权，不转移其占有和使用权。如甲方在抵押期间内重复设定抵押权或转移其占有和使用权的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

二、抵押担保的范围和期限

1.甲方以房地产抵押给乙方，担保的债权范围包括：乙方为甲方提供的借款本金元及相应的利息、违约金、损害赔偿金等。具体金额和范围以乙方的债权凭证为准。

2.抵押期限为年，自办理抵押登记之日起计算。在抵押期限内，甲方不得擅自解除抵押关系。如甲方需要解除抵押关系，应事先征得乙方的同意。

三、抵押物的保险和维修

1.甲方应为抵押物投保财产保险，保险金额不得少于抵押物的价值。保险费用由甲方承担。如因甲方未投保或保险金额不足等原因，导致乙方无法行使抵押权的，甲方应承担全部法律责任。

2.在抵押期间内，甲方应定期对抵押物进行维修和保养，确保抵押物的完好和使用价值。如因甲方未履行维修和保养义务，导致抵押物价值贬损或无法正常使用，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

四、抵押权的行使

1.在抵押期限内，如甲方未履行还款义务或发生其他违约行为，乙方有权要求甲方提前偿还全部或部分债务，并有权依法对抵押物进行拍卖、变卖等处置。处置所得的价款用于优先偿还乙方的债权。

2.乙方在行使抵押权时，应遵守相关法律法规的规定，不得损害甲方的合法权益。如因乙方行