超市转租合同范本8篇.docx

超市转租合同范本8篇

篇1

甲方（转租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将超市转租给乙方事宜，达成以下协议：

一、转租标的

甲方将位于_________的超市转租给乙方，该超市建筑面积为_________平方米。

二、转租期限

转租期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为_________元，平均每年租金为_________元。

2.乙方应在合同签订后7个工作日内向甲方支付租金，并自第二年起每年按时向甲方支付相应租金。

3.乙方支付的租金应直接汇入甲方指定的银行账户。

四、用途及经营

1.乙方应保证在转租期限内合法经营，不得从事违法、违规行为。

2.乙方应按照合同约定用途使用超市，不得擅自改变超市用途。如需改变用途，应事先征得甲方同意。

3.乙方在经营过程中，应遵守相关法律法规，维护公共秩序，不得影响周边居民的正常生活。

五、装修及设施维护

1.乙方在承租期间内，应对超市进行必要的装修和维护，确保超市的设施完好、整洁卫生。装修和维护费用由乙方自行承担。

2.甲方应保证超市的设施完好，并应在接到乙方通知后尽快对设施进行维护、维修。

3.乙方在合同终止时，应将超市恢复原状，不得拆除或损坏超市的设施设备。

六、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行合同义务。如一方违约，应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。

2.乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的万分之五。如逾期超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此给甲方造成的实际损失。

3.乙方在承租期间内擅自改变超市用途的，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并恢复超市的原状。同时，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此给甲方造成的实际损失。

4.乙方在合同终止时未将超市恢复原状的，甲方有权要求乙方承担恢复费用并赔偿因此给甲方造成的实际损失。如乙方拒绝恢复或无法恢复，甲方有权自行恢复并采取其他必要措施进行处置。由此产生的费用由乙方承担。

5.甲方未能及时对超市设施进行维护、维修的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

6.甲方在合同终止时未能按时返还乙方的租金预付款的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

7.甲方或乙方的其他违约行为给另一方造成实际损失的，违约方应承担相应的违约责任并赔偿因此给另一方造成的实际损失。

七、不可抗力因素

1.因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应及时协商解决。如协商不成的，可依法解除合同。因不可抗力因素导致合同解除的，双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。

2.因不可抗力因素导致合同无法继续履行的具体情形包括但不限于以下情况：自然灾害导致超市无法正常使用；政府政策调整导致合同无法继续履行等。在这些情况下，双方应及时协商解决合同解除等事宜。

3.不可抗力因素发生后，双方应及时向相关部门申请证明并协商解决相关事宜。如协商不成的，可依法向法院提起诉讼或申请仲裁解决争议。

篇2

甲方（出租方）：[甲方姓名]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的超市转租给乙方使用，由乙方在约定的范围内从事经营活动，并由乙方支付相应租金及承担相关费用的行为，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条：租赁物及用途

1.1甲方同意将其位于[具体地址]的超市（以下简称“租赁物”）转租给乙方，由乙方在约定的范围内从事经营活动。

1.2租赁物的具体位置、面积、布局等详细信息，甲乙双方可在本合同附件中进一步确认。

第二条：租赁期限

2.1租赁期限为[具体年数]年，自本合同生效之日起计算。

2.2合同期满后，乙方如需续租，应在本合同期满前[具体时间]内向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意后办理续租手续。

第三条：租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定向甲方支付租金。租金标准为：[具体金额]元/年（大写：[具体