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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024协议离婚中房产分割及继承权确认合同

本合同目录一览

1.离婚协议概述

1.1离婚原因

1.2离婚时间

1.3离婚手续办理

2.房产基本情况

2.1房产权属

2.2房产位置

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产评估

3.房产分割方式

3.1分割比例

3.2分割方式

3.3分割时间

4.房产过户手续

4.1过户原因

4.2过户时间

4.3过户手续办理

5.房产税费承担

5.1税费种类

5.2税费承担比例

5.3税费支付时间

6.房产维护责任

6.1维护范围

6.2维护责任

6.3维护费用承担

7.房产租赁问题

7.1租赁期限

7.2租赁用途

7.3租金及支付方式

8.房产继承权确认

8.1继承人资格

8.2继承份额

8.3继承手续办理

9.离婚协议履行

9.1履行时间

9.2履行方式

9.3履行监督

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同终止条件

12.4合同终止时间

13.合同附件

13.1房产证复印件

13.2评估报告

13.3其他相关文件

14.合同签署及日期

第一部分：合同如下：

1.离婚协议概述

1.1离婚原因

本合同双方因夫妻感情确已破裂，经双方协商一致，决定离婚。

1.2离婚时间

本合同双方同意自签订之日起一个月后办理离婚手续。

1.3离婚手续办理

双方将共同前往当地民政局办理离婚登记手续，并确保在规定时间内完成离婚程序。

2.房产基本情况

2.1房产权属

房产位于市区路号，房产证号为X，登记所有权人为甲方（男方）和乙方（女方）。

2.2房产位置

房产位于市区，交通便利，周边配套设施齐全。

2.3房产面积

房产总面积为100平方米，其中卧室80平方米，客厅10平方米，厨房5平方米，卫生间5平方米。

2.4房产用途

房产为住宅用途，现用于居住。

2.5房产评估

房产经第三方评估机构评估，评估价值为人民币300万元。

3.房产分割方式

3.1分割比例

双方同意房产分割比例为甲方占60%，乙方占40%。

3.2分割方式

房产分割采取现金补偿方式，甲方向乙方支付人民币120万元作为房产分割补偿。

3.3分割时间

房产分割补偿款将在离婚手续办理完毕后的30个工作日内支付完毕。

4.房产过户手续

4.1过户原因

因离婚协议约定房产分割，需办理房产过户手续。

4.2过户时间

房产过户手续将在离婚手续办理完毕后的60个工作日内完成。

4.3过户手续办理

双方将共同前往房产所在地的房地产交易中心办理过户手续，并确保在规定时间内完成过户。

5.房产税费承担

5.1税费种类

房产过户涉及的税费包括契税、印花税、个人所得税等。

5.2税费承担比例

房产过户税费由双方按照房产分割比例承担。

5.3税费支付时间

税费将在过户手续办理完毕后的15个工作日内支付完毕。

6.房产维护责任

6.1维护范围

房产的日常维护、保养及维修责任。

6.2维护责任

双方共同承担房产维护责任，确保房产处于良好状态。

6.3维护费用承担

维护费用按照房产分割比例承担。

7.房产继承权确认

7.1继承人资格

房产分割后，甲方和乙方均为房产继承人。

7.2继承份额

甲方继承房产60%份额，乙方继承房产40%份额。

7.3继承手续办理

双方将在房产分割补偿款支付完毕后的30个工作日内办