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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

预售房屋合同样本（2024年修订）

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（预售方）

1.2乙方（购买方）

1.3甲方指定的物业管理公司

1.4预售房屋

1.5合同面积

1.6合同价格

1.7付款方式

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋户型

2.5房屋建筑质量及标准

3.预售合同的订立及有效条件

3.1甲方同意出售房屋的条件

3.2乙方购买房屋的条件

3.3合同的订立程序

3.4合同的生效条件

4.付款及交付

4.1预付款

4.2首付款

4.3贷款事宜

4.4剩余房款的支付

4.5房屋交付时间及方式

5.产权过户及登记

5.1产权过户所需资料

5.2产权过户的时间及流程

5.3房屋登记费用

5.4产权转移登记的风险及责任

6.售后服务及保修

6.1甲方提供的售后服务

6.2房屋质量保修期限及范围

6.3保修费用及支付方式

7.合同的变更、解除和终止

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

7.3合同终止的条件

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3物业管理公司违约责任

9.争议解决

9.1双方协商解决

9.2调解

9.3仲裁

9.4法律途径

10.合同的生效、履行和终止

10.1合同的生效时间

10.2合同的履行地点及方式

10.3合同终止后的权益处理

11.其他约定

11.1房屋装修及改造

11.2房屋出租及转售

11.3共有产权及共有部位的使用

12.附件

12.1房屋平面图

12.2合同补充协议

12.3房屋质量保证书

13.合同签署

13.1甲方签署人

13.2乙方签署人

13.3签署日期

14.合同正本及副本

14.1合同正本数量及分发

14.2合同副本数量及分发

14.3合同的保管及使用规定

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（预售方）是指_______（甲方全称），具有预售房屋的合法权利和资格。

1.2乙方（购买方）是指_______（乙方全称），愿意购买甲方预售的房屋。

1.3甲方指定的物业管理公司是指_______（物业公司全称），负责预售房屋的日常管理和维护。

1.4预售房屋是指位于_______（地址）的_______（房屋结构及户型），房屋面积为_______平方米。

1.5合同面积是指预售房屋的建筑面积，具体面积以_______（测量机构）测量的面积为准。

1.6合同价格是指乙方购买预售房屋所需支付的总额，包括房价及附加费用。具体价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

1.7付款方式是指乙方按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房价款。付款方式包括但不限于预付款、首付款和剩余房款。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置是指预售房屋所在的地理位置，具体位置以甲方提供的房屋平面图为准。

2.2房屋结构是指预售房屋的建筑结构类型，如框架结构、砖混结构等。

2.3房屋面积是指预售房屋的建筑面积，包括套内面积和共有部位面积。

2.4房屋户型是指预售房屋的房间布局和功能分区，包括卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等。

2.5房屋建筑质量及标准是指预售房屋的建设标准、建筑材料、施工工艺等，符合_______（相关标准及规定）的要求。

第三条预售合同的订立及有效条件

3.1甲方同意出售房屋的条件包括：甲方具备预售房屋的合法权利和资格；甲方提供的房屋信息真实、准确；甲方按照约定履行合同义务。

3.2乙方购买房屋的条件包括：乙方具备购买预售房屋的合法资格；乙方按照约定支付房价款；乙方遵守本合同的约定。

3.3合同的订立程序包括：甲方提供房屋信息及预售条件；乙方了解并同意本合同的约定；双方协商一致，签订本合同。

3.4合同的生效条件包括：双方签字或盖章；乙方支付预付款；本合同经甲方有权机关备案或批准。

第四条付款及交付

4.1预付款是指乙方在签订本合同后支付的一定比例的房价款，预付款比例为_______%。

4.2

首付款是指乙方在合同约定的时间内支付的首次房款，首付款比例为_______%。

4.3贷款事宜是指乙方按照甲方的指引和安排，向银行申请房屋贷款，贷款额度、利率、还款方式等按照银行政策和市场行情执行。

4.4剩余房款的支付是指乙方在房屋交付前按照约定支付剩余房款。剩余房款支付时间为_______。

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