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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

预售别墅买卖协议模板版B版

本合同目录一览

1.协议主体及定义

1.1甲方（预售方）

1.2乙方（购买方）

1.3别墅定义

2.别墅预购及价格

2.1预购方式

2.2别墅价格及支付方式

2.3价格调整机制

3.交付及交付条件

3.1别墅交付时间

3.2交付条件

3.3交付手续

4.产权及转让

4.1产权归属

4.2产权转让条件

4.3产权转让手续

5.配套设施及公共服务

5.1配套设施建设

5.2公共服务提供

6.保修及维护

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3维修责任及费用

7.违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁或诉讼地点

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.其他条款

10.1合同的必威体育官网网址条款

10.2法律的适用

10.3合同的附件

11.甲方声明及保证

11.1甲方声明

11.2甲方保证

12.乙方声明及保证

12.1乙方声明

12.2乙方保证

13.合同的签署

13.1签署地点

13.2签署日期

14.附件

14.1别墅户型图

14.2预售合同A版

第一部分：合同如下：

1.协议主体及定义

1.1甲方（预售方）：指X房地产开发有限公司，具备别墅开发和销售资格的企业。

1.2乙方（购买方）：指具有购买别墅意愿并签订本合同的自然人或其他合法组织。

1.3别墅定义：指位于X地区，具备独立庭院、私人泳池等豪华设施的住宅。

2.别墅预购及价格

2.1预购方式：乙方通过与甲方协商，选择意向别墅进行预订，并支付定金。

2.2别墅价格及支付方式：别墅价格为人民币X万元整，乙方需按照甲方指定的付款方式进行分期付款。

2.3

价格调整机制：在合同签订后，如遇市场行情变化，甲方可根据实际情况对别墅价格进行调整，具体调整方式双方另行协商。

3.交付及交付条件

3.1别墅交付时间：自合同签订之日起，甲方应在X个月内将别墅交付给乙方。

a)别墅主体结构及内部装修符合合同约定的标准；

b)别墅周边配套设施完善；

c)办理完毕产权证照等相关手续。

3.3交付手续：甲方应在交付别墅时，提供完整的产权证照、使用说明书等文件，并协助乙方办理相关手续。

4.产权及转让

4.1产权归属：别墅产权归乙方所有，自交付之日起，乙方享有别墅的一切权益。

4.2产权转让条件：乙方在取得别墅产权后，如需转让，应遵守相关法律法规，并取得甲方书面同意。

4.3产权转让手续：乙方在办理产权转让手续时，应提供相关证件，并按照甲方要求支付相关费用。

5.配套设施及公共服务

5.1配套设施建设：甲方承诺在别墅交付时，周边配套设施完善，包括但不限于道路、供水、供电、排水、通讯等。

5.2公共服务提供：甲方应保证别墅所在社区内的公共服务设施正常运行，包括但不限于绿化、保洁、安保等。

6.保修及维护

6.1保修范围：别墅主体结构、室内装修及配套设施的保修。

6.2保修期限：自别墅交付之日起，保修期限为X年。

6.3维修责任及费用：在保修期内，别墅出现质量问题，由甲方负责维修，并承担相应费用。如因乙方使用不当造成损坏，维修费用由乙方承担。

7.违约责任

7.1甲方违约：甲方未按照合同约定履行义务，造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2乙方违约：乙方未按照合同约定履行义务，造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3违约赔偿：违约金为本合同总价款的%，由违约方支付给对方。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁或诉讼地点：双方约定以X市为仲裁或诉讼地点。

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更：合同生效后，如遇特殊情况，双方可通过协商一致，对合同进行变更，并以书面形式签订补充协议。

9.3

合同终止：合同有效期内，如乙方提前终止合同，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。合同终止后，甲方应将乙方已支付的款项扣除违约金和已发生费用后，无息退还乙方。

10.其他条款

10.1合同的必威体育官网网址条款：双方应