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征地拆迁安置协议书范本(3)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方和乙方。甲方系某市某区某街道办事处，负责本区域内的征地拆迁工作。乙方为该区域内被拆迁人，拥有合法的土地使用权和房屋所有权。甲方根据我国相关法律法规及政策要求，结合本区域的实际情况，与乙方就征地拆迁事宜进行友好协商，达成一致意见，特订立本协议。

(2)甲方在签订本协议前已对乙方拥有的土地、房屋等不动产进行了详细调查和核实，确认乙方享有合法的土地使用权和房屋所有权。乙方承诺所提供的相关证明材料真实有效，如因材料不实导致协议无效或产生其他法律责任，乙方承担全部责任。本协议签订后，甲方将依法依规为乙方办理征地拆迁手续。

(3)乙方同意按照甲方提出的拆迁范围和补偿安置方案进行搬迁和安置。乙方在签订本协议前，已充分了解拆迁项目的相关政策和补偿标准，自愿放弃对拆迁事宜的异议。乙方保证在协议签订后，配合甲方完成拆迁工作，并在规定的时间内搬离原址。如乙方违反协议约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的法律责任。

二、拆迁范围及补偿安置方案

(1)拆迁范围包括乙方拥有的位于某市某区某街道的住宅用地及地上建筑物。该地块总面积为XXX平方米，其中住宅用地面积为XXX平方米，地上建筑物总面积为XXX平方米。拆迁范围界限明确，以甲方提供的测绘图纸为准。

(2)甲方对乙方拥有的房屋及附属设施进行补偿，补偿标准按照《某市某区征地拆迁补偿安置办法》执行。具体补偿内容包括但不限于：房屋重置补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿、附属设施及装修补偿等。乙方应按照甲方的要求提供相关证明材料，甲方将根据实际情况进行核实。

(3)甲方将为乙方提供以下安置方案：一是原地回迁安置，即在原地块范围内为乙方提供同等面积、同等结构的住宅；二是异地安置，即在甲方指定的安置区域内为乙方提供同等面积、同等结构的住宅。乙方可根据自身情况选择其中一种安置方式。如乙方选择原地回迁安置，甲方将优先安排在原地块范围内；如乙方选择异地安置，甲方将确保乙方在同等条件下享有公平待遇。

三、补偿安置资金及支付方式

(1)本协议约定的补偿安置资金总额为人民币叁佰万元整（￥300,000.00元）。其中，房屋重置补偿费为人民币壹佰捌拾万元整（￥180,000.00元），搬迁费及临时安置费共计人民币伍拾万元整（￥50,000.00元），停产停业损失补偿费为人民币叁拾万元整（￥30,000.00元），附属设施及装修补偿费为人民币拾万元整（￥10,000.00元）。

(2)补偿安置资金的支付方式如下：甲方在签订本协议后五日内，向乙方支付房屋重置补偿费的50%，即人民币玖拾万元整（￥90,000.00元）。在乙方完成搬迁并交付原房屋后五日内，甲方支付剩余的房屋重置补偿费、搬迁费及临时安置费共计人民币壹佰万元整（￥100,000.00元）。停产停业损失补偿费和附属设施及装修补偿费在乙方提供相关证明材料后五日内一次性支付。

(3)以往案例显示，在类似拆迁项目中，甲方平均支付周期为自签订协议之日起30个工作日内完成全部补偿安置资金的支付。例如，在某市某区的某拆迁项目中，甲方在协议签订后的第28个工作日完成了全部补偿资金的支付，保障了被拆迁人的合法权益。本协议中，甲方承诺将严格按照约定的时间节点支付补偿资金，确保乙方及时获得应得的补偿。

四、协议履行及争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。在协议有效期内，双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的义务。甲方应按照协议约定的时间节点支付补偿安置资金，并确保乙方在规定时间内完成搬迁。乙方应按照甲方的要求，在规定的时间内搬离原址，并配合甲方完成拆迁工作。如有特殊情况导致协议无法按期履行，双方应友好协商，并签订补充协议，以调整履行期限。

(2)在协议履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向某市某区征地拆迁争议仲裁委员会申请仲裁。仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起三十日内组成仲裁庭，对争议进行审理。仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。若任何一方不履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。

(3)以往案例表明，通过仲裁解决征地拆迁争议具有较高的效率和公正性。在某市某区的某拆迁项目中，由于补偿安置问题引发争议，双方在协商无果后申请仲裁。仲裁委员会在审理过程中，充分考虑了双方的利益，并在三个月内作出裁决。裁决生效后，双方均按照裁决结果履行了各自的义务，有效维护了双方的合法权益。本协议旨在借鉴此类成功案例，确保双方在发生争议时能够迅速、公正地解决问题，维护社会稳定。