餐饮业店铺租赁协议范本2024版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

餐饮业店铺租赁协议范本2024版B版

本合同目录一览

1.租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

1.2租赁期限

1.3租赁开始日期和结束日期

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金支付日期和时间

3.租赁店铺的使用和经营

3.1租赁店铺的使用目的

3.2租赁店铺的经营范围

3.3租赁店铺的维修和保养

4.租赁店铺的维修和保养责任

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修和保养的具体事项

5.租赁店铺的保险

5.1承租人购买保险的要求

5.2保险费用的承担

5.3保险事故的处理

6.租赁店铺的转租

6.1承租人的转租权利

6.2转租的条件和限制

6.3转租的租金支付

7.租赁店铺的提前终止

7.1提前终止租赁的条件

7.2提前终止租赁的通知期限

7.3提前终止租赁的违约金

8.租赁店铺的续租

8.1续租的条件和限制

8.2续租的通知期限

8.3续租的租金调整

9.违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

9.3违约金的计算和支付

10.争议解决

10.1争议解决的途径

10.2争议解决的时效

10.3争议解决的费用承担

11.其他条款

11.1租赁店铺的转让

11.2租赁店铺的抵押或担保

11.3租赁店铺的政府规定和法律法规

12.合同的生效和终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

12.3合同终止后的处理事项

13.合同的修改和补充

13.1合同的修改

13.2合同的补充

13.3修改和补充的生效条件

14.双方的权利和义务

14.1出租人的权利和义务

14.2承租人的权利和义务

第一部分：合同如下：

1.租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

1.1.1店铺位于_______市_______区_______街道_______号，具体地址为：_______。

1.1.2店铺的实际使用面积为_______平方米，租赁面积以实际使用面积为准。

1.2租赁期限

1.2.1

本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月向出租人提出续租申请。

1.3租赁开始日期和结束日期

1.3.1租赁开始日期为_______年_______月_______日。

1.3.2租赁结束日期为_______年_______月_______日。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.1.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），租金按月支付。

2.1.2租金支付标准以实际使用面积计算，如租赁期间店铺面积发生变动，租金按实际使用面积计算。

2.2租金支付方式

2.2.1承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人。

2.2.2租金支付账户信息如下：

户名：_______

账号：_______

开户银行：_______

2.3租金支付日期和时间

2.3.1每月的租金应于当月的_______日前支付完毕。

2.3.2

承租人支付租金后，应及时将支付凭证发送给出租人确认。

3.租赁店铺的使用和经营

3.1租赁店铺的使用目的

3.1.1承租人仅可用于从事_______（经营范围），如实际经营范围与合同约定不符，出租人有权要求承租人改正。

3.2租赁店铺的经营范围

3.2.1.1生产、储存、销售易燃、易爆、有毒、有害物品；

3.2.1.2从事放射性、污染性、噪音较大的生产活动；

3.2.1.3其他违反国家法律法规的活动。