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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
餐饮业商铺租赁合同(2024修订版)版B版
本合同目录一览
1.租赁商铺概述
1.1商铺位置与面积
1.2商铺现状
1.3商铺用途
2.租赁双方基本信息
2.1出租方信息
2.2承租方信息
3.租赁期限
3.1租赁开始日期
3.2租赁结束日期
3.3租赁续约条款
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付周期
4.3租金支付账户信息
5.押金
5.1押金金额
5.2押金退还条件及时间
6.租赁期间费用承担
6.1出租方承担费用
6.2承租方承担费用
7.商铺使用与维护
7.1承租方使用要求
7.2商铺维护责任
8.合同变更与解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
9.违约责任
9.1出租方违约责任
9.2承租方违约责任
10.争议解决方式
10.1协商解决
10.2调解解决
10.3诉讼解决
11.法律适用
11.1合同签订地法律
12.其他条款
12.1合同附件
12.2合同生效日期
12.3合同正本与副本
13.签字盖章页
13.1出租方签字盖章
13.2承租方签字盖章
14.附录
14.1商铺平面图
14.2租赁商铺相关法律法规
第一部分：合同如下：
1.租赁商铺概述
1.1商铺位置与面积
商铺位于北京市朝阳区路号，建筑面积为平方米。
1.2商铺现状
商铺现状为空置，内部设施齐全，包括照明、空调、消防等设施。
1.3商铺用途
承租方租用该商铺从事餐饮业经营活动，不得擅自改变商铺用途。
2.租赁双方基本信息
2.1出租方信息
出租方：北京X有限公司
地址：北京市朝阳区路号
联系人：X
联系电话：X
2.2承租方信息
承租方：北京X餐饮管理有限公司
地址：北京市海淀区路号
联系人：X
联系电话：X
3.租赁期限
3.1租赁开始日期
租赁开始日期为2024年X月X日。
3.2租赁结束日期
租赁结束日期为2029年X月X日。
3.3租赁续约条款
如双方同意续约，应于租赁期满前六个月协商并签订书面续约协议。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
每月租金为人民币X元。
4.2租金支付周期
租金每三个月支付一次。
4.3租金支付账户信息
租金支付账户信息如下：
账户名称：北京X有限公司
开户银行：中国工商银行北京市分行
银行账号：X
5.押金
5.1押金金额
承租方应向出租方支付人民币X元作为押金。
5.2押金退还条件及时间
租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将商铺交还出租方，出租方在确认商铺无损坏或经双方协商确定的损坏程度已经得到修复后，应在扣除承租方应承担的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。
6.租赁期间费用承担
6.1出租方承担费用
出租方承担的费用包括物业管理费、房屋维修费、房产税等。
6.2承租方承担费用
承租方承担的费用包括水电费、税费、员工工资等。
8.合同变更与解除
8.1合同变更条件
任何一方如欲变更本合同的任何条款，应提前六个月以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以签订书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。
8.2合同解除条件
本合同解除的条件如下：
1)双方协商一致解除合同；
2)承租方违约，出租方有权解除合同；
3)出租方因法律法规变化或政府命令等原因需要解除合同；
4)不可抗力因素导致合同无法履行。
9.违约责任
9.1出租方违约责任
出租方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的直接损失。
9.2承租方违约责任
承租方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的直接损失。
10.争议解决方式
10.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。
10.2调解解决
如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。
10.3诉讼解决
如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。
11.法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
12.其他条款
12.1合同附件
本合同附件包括：商铺平面图、租赁商铺相关法律法规、商铺使用与管理规定等。
12.2合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.3合同正本与副本
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
13.签字盖章页
13.1出租方签字盖章
13.2
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