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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

餐厅租房合同范本通用

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁用途

4.1承租人的使用目的

4.2禁止使用的活动

5.维修和保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修通知期限

6.保险

6.1承租人保险

6.2出租人保险

7.转租

7.1承租人转租规定

8.提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

8.2提前终止租赁的通知期限

8.3提前终止租赁的违约金

9.违约

9.1出租人的违约行为

9.2承租人的违约行为

9.3违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.法律适用

11.1合同适用的法律

12.其他条款

12.1合同的修改和补充

12.2合同的生效日期

12.3合同的终止日期

13.附件

13.1物业照片

13.2租赁物业所有权证明

14.签字页

14.1出租人签字

14.2承租人签字

第一部分：合同如下：

1.租赁物业描述

1.1物业位置

物业位于市区街道号，具体门牌号为。

1.2物业面积

物业总面积为平方米，其中包括餐厅经营面积平方米，后厨面积平方米，以及储藏室面积平方米。

1.3物业现状

物业现状为已装修的餐厅，内部设施包括、、等，均处于良好使用状态。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为年月日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为年月日。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月元，共计元（大写：元整）。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的日前将当月租金支付给出租人。

3.3租金支付方式

租金支付方式为银行转账，承租人需将租金支付至出租人提供的银行账户。

4.租赁用途

4.1承租人的使用目的

承租人租赁该物业用于经营餐厅，提供餐饮服务。

4.2禁止使用的活动

承租人不得在租赁物业内进行违法活动、噪音污染、环境污染等活动，不得改变物业用途，不得擅自转租或转让给第三方。

5.维修和保养

5.1出租人的维修责任

出租人负责租赁期内物业的基本设施维护和保养，确保物业的安全和正常使用。

5.2承租人的维修责任

承租人负责日常的清洁和保养，以及因经营活动导致的设施损坏的修复。

5.3维修通知期限

如物业出现故障或损坏，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后的小时内进行维修。

6.保险

6.1承租人保险

承租人应自行办理餐饮业综合保险，包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等风险。

6.2出租人保险

出租人应办理物业保险，确保物业在租赁期间的安全。

8.转租

8.1承租人转租规定

承租人不得未经出租人书面同意，擅自将租赁物业转租给第三方。如承租人确需转租，应提前个工作日向出租人提出申请，并征得出租人书面同意。

9.提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

在租赁期内，任何一方不得无正当理由要求提前终止租赁。如出租人因物业所有权转移等原因需要提前终止租赁，应提前个月通知承租人。

9.2提前终止租赁的通知期限

如出租人需提前终止租赁，应提前个月书面通知承租人。

9.3提前终止租赁的违约金

如出租人违反提前终止租赁的规定，应支付给承租人相当于租金总额%的违约金。

10.违约

10.1出租人的违约行为

出租人未能履行合同约定的维修、保养义务，影响承租人正常经营的情况下，承租人有权要求出租人承担违约责任。

10.2承租人的违约行为

承租人未能按时支付租金、转租未经同意或擅自改变物业用途的情况下，出租人有权要求承租人承担违约责任。

10.3违约责任

违约方应向守约方支付相当于违约金%的违约金，并承担因此给对方造成的直接损失。

11.争议解决

11.1争议解决方式

任何一方对合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点

争议解决地点为合同签订地。

12.法律适用

12.1合同适用的法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.其他条款

13.1合同的修改和补充

本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。

13.2合同的生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效