2024上海二手房交易合同规范文本（含贷款手续）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024上海二手房交易合同规范文本（含贷款手续）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房产基本情况

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产权属

3.4房产用途

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.交易税费

5.1税费种类

5.2税费承担

5.3税费缴纳时间

6.产权过户手续

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3过户时间

7.贷款手续

7.1贷款申请

7.2贷款审批

7.3贷款发放

8.交付与验收

8.1交付时间

8.2验收标准

8.3验收程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效时间

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同附件

13.1附件一：房产证复印件

13.2附件二：房屋买卖协议书

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“出卖人”指将房产出售给买受人的自然人、法人或其他组织；

（2）“买受人”指购买房产的自然人、法人或其他组织；

（3）“房产”指出卖人拥有合法产权的房屋及其附属设施；

（4）“交易价格”指买受人购买房产所支付的金额；

（5）“税费”指根据国家法律法规规定，买卖房产所需缴纳的各种税费；

（6）“贷款”指买受人向银行或其他金融机构申请的购房贷款。

1.2解释

本合同中，对合同条款的解释以本合同为准，如有不一致之处，以必威体育精装版修改的文本为准。

第二条双方基本信息

2.1出卖人信息

（1）姓名/名称：____________________

（2）身份证号码/营业执照号码：____________________

（3）联系方式：____________________

2.2买受人信息

（1）姓名/名称：____________________

（2）身份证号码/营业执照号码：____________________

（3）联系方式：____________________

第三条房产基本情况

3.1房产位置

上海市____________________街道____________________号____________________室。

3.2房产面积

建筑面积：____________________平方米；使用面积：____________________平方米。

3.3房产权属

（1）房产证号：____________________

（2）房产类型：____________________

（3）房产产权清晰，无任何权属纠纷。

3.4房产用途

该房产为住宅，用途为居住。

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格

该房产交易价格为人民币____________________元整。

4.2支付方式

（1）首付款：买受人应在合同签订之日起____________________日内支付首付款人民币____________________元整；

（2）尾款：买受人应在贷款审批通过后____________________日内支付尾款人民币____________________元整。

4.3付款时间

（1）首付款：合同签订当日；

（2）尾款：贷款发放当日。

第五条交易税费

5.1税费种类

本交易涉及的税费包括但不限于：

（1）契税；

（2）个人所得税；

（3）印花税；

（4）土地增值税。

5.2税费承担

税费由买受人承担。

5.3税费缴纳时间

买受人应在合同签订之日起____________________日内缴纳全部税费。

第六条产权过户手续

6.1过户手续

（1）买受人应配合出卖人办理房产过户手续；

（2）过户手续所需文件由双方各自提供。

6.2过户费用

过户费用由买受人承担。

6.3过户时间

买受人应在合同签订之日起___________